Agence Le Mans
Chantal Letard

Ancien Moulin rénové en bien d’exception

SAINT DENIS D ORQUES 72350 #Bien au bord de l'eau #Détournement d'usage #Gîte 607 M2 787 500 € | RÉF. LM4952
Appeler
Ancien Moulin rénové en bien d’exception
72350
SAINT DENIS D ORQUES
607 m2
Surface
10
Chambres
60000 m2
Terrain
787 500
Prix de vente

Implanté à Saint-Denis-d’Orque, ce moulin rénové en pierre déploie environ 607 m² habitables au coeur d’un terrain arboré de près de 6 hectares.

Conçu pour une activité de gîte et chambres d’hôtes, le bien dévoile un caractère authentique sublimé par une roue de moulin conservée, une piscine et un jacuzzi d’intérieure, ainsi que de vastes espaces extérieurs propices à la détente.

Les volumes intérieurs s’articulent autour d’anciennes mécaniques mises en valeur comme éléments décoratifs, créant une atmosphère singulière. La bâtisse abrite sept chambres, chacune dotée de sa salle d’eau, idéales pour accueillir confortablement hôtes ou famille. Les matériaux nobles, les poutres apparentes et la pierre confèrent une ambiance chaleureuse, tandis que les espaces de vie avec cheminée ,offrent de belles possibilités d’aménagement pour un projet d’accueil ou une résidence familiale atypique.

À l’extérieur, le vaste jardin paysager, les zones boisées et les prairies ouvrent la voie à de multiples usages. La piscine intérieure avec accès direct au parc permet une utilisation toute l’année. Le terrain, en grande partie naturel, garantit intimité et sérénité. Le village offre un environnement préservé, à proximité des services essentiels, des écoles et des axes menant vers Le Mans et Laval.

Un bien immobilier atypique au charme rare, mêlant patrimoine et potentiel d’exploitation touristique. Une opportunité singulière dans l’immobilier de prestige à Saint-Denis-d’Orque, idéale pour un projet de vie inspirant où l’histoire se mêle au confort contemporain.

 

RÉF. LM4952

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 60000 m2
  • Taxe foncière : 2 563 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7830 € et 10660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien Moulin rénové en bien d’exception
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RSAC : 513 513 507
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Espaces Atypiques
Le Mans
6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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