Agence Le Mans
Romane Blin

Charmante maison de campagne pleine de caractère

COUDRECIEUX 72440 #Demeure de caractère #Longère #Maison de campagne 113 M2 199 000 € | RÉF. LM4820
Appeler
Écrire
Charmante maison de campagne pleine de caractère
COUDRECIEUX 72440 #Demeure de caractère #Longère #Maison de campagne 113 M2 199 000 € | RÉF. LM4820
Appeler
Écrire
72440
COUDRECIEUX
113 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1191 m2
Terrain
199 000
Prix de vente

Nichée au coeur de la campagne sarthoise, à quelques minutes seulement de Bouloire, cette longère pleine de caractère déploie 113 m² d’authenticité sur un terrain clos et paysagé d’environ 1200m².

En bordure des champs, elle incarne le charme intemporel des maisons de campagne, alliant cachet, confort et potentiel.

Dès l’entrée, une chaleureuse salle à manger s’impose comme le coeur de la maison, animée par une cheminée ancienne avec four à pain où crépite le feu, créant une ambiance douce et réconfortante. Le salon attenant prolonge cette atmosphère conviviale, rappelant l’esprit des chaumières d’autrefois, avec ses poutres apparentes et ses volumes harmonieux. La cuisine, lumineuse et colorée, a été aménagée sur mesure et en fait un espace à la fois fonctionnel et plein de charme. Une salle de bain complète ce niveau, ainsi qu’une ancienne laiterie transformée en cellier. Enfin une charmante pièce indépendante, aujourd’hui chambre ou bureau a été aménagée dans l’ancien espace des mangeoires à animaux, vestige attendrissant de la vie d’antan. À l’étage, un palier dessert trois chambres mansardées, confortables et empreintes de chaleur.

À l’extérieur, les dépendances attenantes, dont une grange avec mezzanine, un bûcher et deux ateliers, offrent de belles perspectives d’aménagement. Sous la maison, une cave voûtée séduit par son espace dégustation aménagé autour de troncs d’arbres centenaires. Le jardin, soigneusement entretenu, s’ouvre sur une vue dégagée des champs environnants, dans un espace calme et sans vis-à-vis.

Véritable petit havre de paix, cette maison de campagne authentique à proximité de toutes les commodités nécessaires et à moins de 2 heures de Paris séduira les amateurs d’authenticité et d’émotions. Une propriété rare, où chaque détail raconte une histoire.

 

RÉF. LM4820

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1191 m2
  • Taxe foncière : 469 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 302 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de campagne pleine de caractère
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Romane Blin
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire