Situé dans un charmant village à 20 minutes du Mans, ce presbytère du XIIème siècle propose près de 279.58 m² habitables entouré d’un parc de plus de 3600 m² ainsi qu’une maison annexe à restaurer d’environ 128.98 m² soit au global plus de 400 m² et une autre maison en pierre avec un garage de 70 m² et une possibilité de faire des chambres d’hôtes ou gîtes.

Ce lieu hors du commun offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un morceau d’histoire et de profiter d’un cadre enchanteur, imprégné d’une aura qui ne manquera pas de séduire les amoureux du patrimoine.

L’entrée donne sur une grande salle distribuant les pièces de vie ainsi que l’accès aux différents étages. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un magnifique salon et une salle à manger. Le salon du plus bel effet, donne directement sur le jardin exposé à l’ouest. L’ensemble est harmonieux. Un magnifique escalier permet d’accéder au premier étage où l’on retrouve trois chambres, dont trois suites parentales accompagnée chacune de leur salle d’eau ainsi qu’un espace sauna.
Le deuxième et dernier étage se compose d’un espace ouvert qui peut s’apparenter à un espace bureau et deux suites parentales accompagnée également de leur salle d’eau à la charpente magnifique.

La propriété dispose également d’une seconde maison restant à restaurer à l’intérieur de 300 m² qui permet d’imaginer une activité professionnelle ou encore un espace de réception supplémentaire.

Le jardin de cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une connexion harmonieuse entre nature et détente. Doté d’un accès privilégié à la piscine permettant de s’adonner à des moments de quiétude au bord de l’eau ou de se laisser bercer par le doux murmure des flots. La magie opère également au sein d’un généreux parc arboré où des essences variées se mêlent pour créer un écrin de verdure.

Cette propriété idéalement située se trouve à 24 minutes du Mans et de la gare permettant de relier Paris en TGV disposant de toutes les commodités. L’accès à l’autoroute A11 est à 10 minutes.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7930€ et 10760€ par an.