Agence Le Mans
Noémie Fournier

Lumineuse maison de charme dans la nature

TRANGE 72650 #Archi bien #Le nez dehors #Maison Atypique 162 M2 299 000 € | RÉF. LM4776
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Lumineuse maison de charme dans la nature
TRANGE 72650 #Archi bien #Le nez dehors #Maison Atypique 162 M2 299 000 € | RÉF. LM4776
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72650
TRANGE
162 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2747 m2
Terrain
299 000
Prix de vente

Située à Trangé, cette maison d’architecte atypique séduit par son design contemporain et ses volumes généreux.
Développant environ 160 m² sur un terrain arboré de près de 2 700 m², elle se distingue par son toit en pente affirmé et ses larges ouvertures vitrées, qui offrent une luminosité exceptionnelle.

À l’intérieur, l’organisation des espaces a été pensée pour allier confort et convivialité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à la verrière orientée plein sud, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un poêle à bois qui renforce l’ambiance chaleureuse. L’espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.

À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur un jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’environnement calme assure une qualité de vie rare, tout en restant à proximité des écoles, commerces et axes de transport qui facilitent les déplacements.

Ce bien singulier conjugue cachet architectural et potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie unique. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d’immobilier de prestige à la recherche d’une maison atypique à Trangé.

Honoraires à la charge de l’acquéreur
Soit 285 000€ net vendeur

 

RÉF. LM4776

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2747 m2
  • Stationnement : 3 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 231 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 231
    kWh/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2450 € et 3370 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 14 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison de charme dans la nature
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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