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Véronique Thiollay

Maison familiale de caractère

CHAMBERY 73000 #Maison Atypique 239 M2 895 000 € | RÉF. 1621EA
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Maison familiale de caractère

CHAMBERY 73000 #Maison Atypique 239 M2 895 000 € | RÉF. 1621EA
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73000
CHAMBERY
239 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1070 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Cette ancienne ferme d’environ 239 m² habitables se situe sur les premières hauteurs de Bissy, proche du centre ville de Chambéry. Tout en étant dans un environnement calme et naturel, la localisation est idéale pour le quotidien d’une famille : les écoles et les arrêts de bus se situent à environ 500 mètres de la maison.

Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage de cette grande maison. La rénovation originale et harmonieuse mélange, pierre, bois et lumière naturelle. La pièce de vie, agrémentée d’un poêle scandinave, offre un très bel espace convivial.
Dans le prolongement se découvre une cuisine originale où se mêlent, à la fois, le caractère de l’ancien à celui du moderne. L’apport de lumière se fait par une magnifique véranda qui dévoile la vue sur la plaine de Chambéry et les montagnes en arrière plan.

L’espace repas, baigné de lumière, s’ouvre directement sur une grande terrasse abritée, puis sur le jardin. Dans le prolongement du séjour, se trouve un bureau ouvert, puis un dressing et une buanderie.

Pour profiter pleinement de ce vaste rez-de-chaussée, une chambre parentale avec une salle d’eau, donnant accès directement à un petit jardin.

L’accès au premier étage se fait par un bel escalier en châtaignier. Un salon-détente dessert successivement quatre chambres, un espace rangement et une salle de bain. La chaleur du bois et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace nuit une ambiance paisible et cocooning.

Le terrain d’environ 1070 m² propose un agréable jardin, en partie potager, offre un cadre bucolique à cette maison de caractère où il fait bon vivre été comme hiver.
Et pour compléter cet espace de vie, environ 75 m² d’annexe sont proposés : une cave à vin, un atelier de bricolage, un carport et un garage à vélo.
Six places de parking possibles dont deux abritées .

Piste cyclable « Voie Verte » à proximité. Accès voiture en moins de 10 minutes à la voie rapide Chambéry / Aix les Bains et aux autoroutes de la région Rhône-Alpes. A 50 minutes de l’aéroport Lyon St Exupéry.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.525 Euros et 3.417 Euros.

RÉF. 1621EA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1070 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 070 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 208 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 208
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de caractère
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Votre contact Espaces Atypiques
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Véronique Thiollay - EI
Agent commercial
RSAC : 903 195 006 CHAMBERY
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En Savoie, l’activité de l’agence s’étire sur l’ensemble du département, d’Aix-les-Bains à Courchevel en passant par Chambéry et Albertville ! Un territoire entre lacs et montagnes à la beauté naturelle époustouflante. Vous rêvez d’une maison d’architecte, d’un appartement fraîchement rénové, d’un chalet d’alpage réhabilité ou d’un plateau brut pour partir de rien ? Nos agents sauront écouter votre projet.

 

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Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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