Agence Savoie
Martine JOURDAN PASQUIER

Duplex de charme au centre historique de Chambéry

CHAMBERY 73000 #Appartement centre ville #Appartement contemporain #Duplex 111 M2 374 000 € | RÉF. 2001EA
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Duplex de charme au centre historique de Chambéry
CHAMBERY 73000 #Appartement centre ville #Appartement contemporain #Duplex 111 M2 374 000 € | RÉF. 2001EA
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73000
CHAMBERY
111 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
374 000
Prix de vente

Dans l’intimité feutrée des cours intérieures du vieux Chambéry, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, ce duplex de 111m² carrez et 148m² au sol fut entièrement rénové en 2019 .Il offre une respiration rare au cœur de la ville. Traversant, enveloppé de calme, il marie avec délicatesse le cachet de l’ancien et les lignes épurées du confort contemporain.

Au premier niveau, une cuisine moderne s’ouvre sur un séjour chaleureux, prolongé par une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau. Les rangements intégrés ponctuent les volumes avec discrétion et efficacité.

À l’étage, l’espace se déploie avec fluidité et inspiration : Deux chambres baignées de lumière naturelle, éclairées par des fenêtres et velux ouvrant sur le ciel, s’articulent autour d’un vaste dégagement propice au travail, à la lecture ou à la rêverie. Une mezzanine aménagée en bibliothèque surplombe l’ensemble, offrant un cocon littéraire chaleureux et suspendu. Une salle de bains élégante complète l’agencement, ainsi qu’une pièce supplémentaire, discrètement nichée près de l’escalier. Dotée d’une petite fenêtre, elle se prête aux envies de chacun : chambre d’appoint, bureau, salle de jeux : les possibilités y trouvent leur place.

Fonctionnalité et sérénité au cœur de la ville, complétés par une cave de 10 m² facilement accessible parfaite pour vélos et matériel sportif.
Ce duplex ne nécessite aucun travaux et bénéficie de faibles charges de copropriété. Un lieu de vie où le confort s’invite sans ostentation, au sein d’un quartier vivant et patrimonial, à deux pas des commerces, écoles et transports.

DPE : D (158) / GES : D (32)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1640 € et 2270 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

RÉF. 2001EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Taxe foncière : 1 214 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 158
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1640 € et 2270 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme au centre historique de Chambéry
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Savoie
Martine JOURDAN PASQUIER - EI
Agent commercial
RSAC : 438 043 713 Chambery
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Découvrez d'autres biens de l'agence Annecy

Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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