Agence Savoie
Charlotte DE WELLE

Lumineuse maison avec vue lac

PUGNY CHATENOD 73100 #Maison Atypique #Maison avec vue 189 M2 1 160 000 € | RÉF. 1705EA
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Lumineuse maison avec vue lac

PUGNY CHATENOD 73100 #Maison Atypique #Maison avec vue 189 M2 1 160 000 € | RÉF. 1705EA
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73100
PUGNY CHATENOD
189 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1420 m2
Terrain
1 160 000
Prix de vente

Cette magnifique maison de plain-pied prend place sur une parcelle d’environ 1.420 m² et profite d’une belle vue lac.

Sa superficie de 189 m² offre une expérience de vie incomparable et un plan de plain-pied assurant une accessibilité optimale et une circulation fluide dans la maison.

L’entrée présente une hauteur cathédrale et dessert le salon, agréablement réchauffé par un poêle à bois. Ce dernier confère une ambiance chaleureuse et confortable à cet espace lumineux qui bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le lac.

La cuisine est entièrement équipée et comporte des électroménagers haut de gamme, la rendant ainsi parfaitement adaptée aux besoins culinaires.

Les baies vitrées des espaces de vie permettent l’accès à une vaste terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la vue magnifique.

Ce sont trois chambres spacieuses qui composent la partie nuit de cette maison. Celles-ci sont idéales pour le confort et l’intimité de chaque membre de la famille.
La suite parentale propose un dressing, une salle de bain attenante ainsi qu’un accès à la vaste terrasse vue lac. Les deux autres chambres sont communicantes par une salle d’eau.

Pour compléter ce bien, le sous-sol spacieux et aménageable de 102m² offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace polyvalent selon les besoins de chacun, que ce soit pour une salle de jeux, un espace de rangement supplémentaire ou même un studio indépendant, ajoutant ainsi une dimension flexible à cette magnifique maison.

Les combles de cette maison offrent également une surface supplémentaire de 70 m². La transformation de ces espaces sous le toit en pièces fonctionnelles et accueillantes permet de maximiser l’utilisation de la maison. L’intégration d’une chambre chaleureuse, d’un bureau paisible ou même d’un espace de loisirs offre des possibilités variées.

L’ensemble de la maison bénéficie d’une aspiration centralisée.

Le jardin est bien entretenu et accueille un verger ainsi qu’un potager. Les extérieurs de ce bien sont ainsi parfaits pour les activités de plein air et les moments de convivialité. Le terrain est également piscinable.

Un garage couvert pour deux véhicules avec espace de rangement supplémentaire, vient parfaire les prestations de bien aux dimensions familiales.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 2.630 Euros entre 3.600 Euros

RÉF. 1705EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1420 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 236 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 236
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2630 € et 3600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison avec vue lac
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Votre contact Espaces Atypiques
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Charlotte DE WELLE - EI
Agent commercial
RSAC : 842 559 460 Chambéry
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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