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Mikael PRAVERT

Grande maison familiale à Etable

73110 VALGELON LA ROCHETTE 73110 #Maison avec vue #Terrain 300 M2 550 000 € | RÉF. 1653EA
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73110 VALGELON LA ROCHETTE 73110 #Maison avec vue #Terrain 300 M2 550 000 € | RÉF. 1653EA
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73110
73110 VALGELON LA ROCHETTE
300 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1712 m2
Terrain
550 000
Prix de vente

Située à 30 minutes de Crolles, cette maison de village de 300 m² habitables est idéalement placée pour concilier vie professionnelle et familiale. Édifiée sur une parcelle d’environ 1700 m² , elle dispose d’une terrasse ombragée avec barbecue, d’un espace de jeux pour enfants, et d’une piscine avec terrasse, vue sur les montagnes.

Avec ses six chambres lumineuses, cette propriété permet d’accueillir une grande famille tout en préservant l’intimité de chacun.

En rez-de-jardin, desservie par le hall d’entrée, une grande pièce de vie s’ouvre sur le jardin paysagé avec accès direct à la terrasse en pierre. A côté, une cuisine séparée et son arrière cuisine.

Quelques marches plus bas, une salle d’eau, une cave et une buanderie/chaufferie équipée d’une chaudière à granules récente. Ce rez-de-jardin pourrait être rendu indépendant.

Au premier niveau, quatre chambres lumineuses avec balcon pour certaines et un dressing pour la chambre parentale, une salle de bains, et des toilettes constituent le premier espace nuit.

Un demi niveau plus haut, une vaste pièce de vie sous plafond cathédral surplombe le jardin, éclairée par de grandes baies. Cet espace est complété par une salle de douche et sauna, potentiellement convertible en cuisine ouverte.

Au dernier niveau, sous une belle charpente apparente, se dévoile un vaste espace en mezzanine faisant office de salle de jeux d’une part, et de bureau pour le télétravail d’autre part. De chaque côté, deux chambres mansardées offrent une certaine indépendance, idéale pour les plus grands enfants.

Ce bien est complété par deux garages clos et une cour fermée par un portail automatique permettant le stationnement de véhicules. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible.

Cette grande bâtisse offre de nombreuses possibilités par son côté modulable et ne demande qu’à accueillir une grande famille.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3.110 Euros et 4.270 Euros.

RÉF. 1653EA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1712 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 176 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3110 € et 4270 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Mikael PRAVERT - EI
Agent commercial
RSAC : 439 308 891 Chambery
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