C’est dans un petit hameau calme d’Aillon-le-Jeune que se situe cette grande bâtisse mitoyenne rénovée avec goût, de plus de 330 m².

Cet ensemble qui est aujourd’hui scindé en trois parties, habitation principale, gite et chambres d’hôtes, reste facilement modulable pour y accueillir un projet professionnel comme personnel.
L’activité professionnelle touristique aujourd’hui exercée bénéficie d’une clientèle fidélisée et génère des revenus confortables.

La partie destinée à l’activité gite de 90 m² environ, permet d’accueillir quatre personnes de façon indépendante, avec une cuisine et un séjour donnant sur l’extérieur en rez-de-chaussée, et un salon lumineux complété d’une chambre avec salle d’eau à l’étage.

L’activité chambres d’hôtes pouvant accueillir jusqu’à douze personnes bénéficie d’un espace de presque 150 m².
Au rez-de-chaussée, un SAS permet de se déchausser au retour de randonnée, et donne accès à une grande salle à manger. Une cuisine attenante et adaptée permet aux propriétaires de concocter de bons petits plats locaux à leurs hôtes.
Au premier étage, une première chambre avec sanitaires privatifs et un coin buanderie, peuvent aussi communiquer avec la partie habitation.
Au deuxième étage, trois chambres séparées avec sanitaires indépendants, ainsi qu’un grand salon commun très chaleureux permettant de se poser au calme.

Au cœur de la maison, la partie habitation de plus de 90 m² est illuminée par une façade vitrée côté ouest profitant au séjour en rez-de-chaussée ainsi qu’au salon à l’étage.
La pièce de vie est munie d’un poêle de masse qui diffuse sa chaleur dans l’ensemble de cet espace privatif. Une belle cuisine équipée donne accès coté Est sur une terrasse ombragée.
A l’étage, un salon avec vue sur la nature mène à une chambre avec salle d’eau et dressing.

Les différents logements bénéficient côté Est de deux terrasses ombragées, au milieu d’une parcelle de verdure de 472 m², au calme avec vue sur le massif.

A proximité immédiate, de nombreux chemins de randonnée, ainsi que les stations d’Aillon-le-Jeune et de Margériaz 1400, proposent de nombreuses activités en toutes saisons.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 530 Euros et 4 830 Euros.