Maison d’architecte avec piscine proche du lac

Située à seulement 1,5 km du lac d’Aiguebelette et à 10 minutes de Chambéry, cette villa d’architecte de 1978 a été intégralement métamorphosée pour offrir un confort absolu. Cette demeure « clé en main » aux lignes contemporaines se niche dans un écrin de calme sur une vaste parcelle de plus de 1700 m².

La résidence principale de 220 m² propose des volumes baignés de lumière grâce à une exposition plein sud idéale. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie climatisée avec une cuisine équipée, une salle à manger et un coin salon accédant directement à une grande terrasse exposée plein Sud avec piscine. Ce même niveau permet une vie de plain-pied grâce à un bureau, et une suite parentale climatisée se composant d’une chambre avec loggia et sa salle d’eau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre chambres spacieuses avec rangements, dont deux s’ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes et l’espace piscine. La propriété dispose également d’un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie et des caves.

Le jardin s’articule autour d’une terrasse monumentale de 140 m² en grès cérame qui accueille une piscine chauffée récemment installée.

Cette maison bénéficie d’un atout supplémentaire garantissant un revenu locatif immédiat ou un espace privilégié pour les invités : un appartement T2 indépendant de 50 m², classé 3 épis « Gîtes de France », qui dispose de son propre jardin et d’une seconde piscine privée.

Enfin, cette rénovation technique d’excellence assure une performance énergétique optimale grâce à une isolation renforcée de la toiture, une pompe à chaleur air/eau, la climatisation réversible et des huisseries neuves.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2.290 Euros et 2.490 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.