Aux abords du torrent et du parc de Brides-les-Bains, village thermal savoyard réputé pour son eau de source et sa liaison avec le domaine skiable de Méribel-3 Vallées, ce charmant duplex de 58 m², dont 48,6 m² Loi Carrez, allie confort, volume et lignes contemporaines. Il est situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété à l’architecture originale et tout récemment rénovée.

Bien agencée, l’entrée dessert un dressing d’une part et une pièce avec accès à une terrasse pouvant faire office de chambre d’enfants ou de bureau, d’autre part. Puis, dans la continuité, la pièce de vie spacieuse et chaleureuse nous accueille avec ses poutres apparentes, son parquet en pointe de Hongrie et ses belles ouvertures géométriques offrant un maximum de lumière. La mezzanine ouverte en verre et fer forgé apporte une touche de modernité à cet ensemble.

Pour profiter de l’extérieur et de la vue sur les montagnes, cet appartement offre, depuis le salon exposé au sud, une superbe terrasse en bois de 25 m², de quoi respirer l’air pur des montagnes, aménager un coin barbecue et un salon d’été. Le coin cuisine bénéficie également d’une terrasse de 10 m² exposée à l’ouest. La salle de bain est rénovée ainsi que les toilettes indépendantes. L’ensemble profite d’une belle hauteur sous plafond qui procure la sensation d’être dans un chalet de montagne cosy !

L’escalier en acier à limon conduit à une très belle mezzanine mansardée de 12 m² au sol, équipée d’une fenêtre de toit ainsi que d’autres fenêtres trapèzes sur le pignon. Cet espace peut facilement être cloisonné pour en faire une chambre indépendante si besoin.

Ce bien est complété par une place de stationnement privatif ainsi qu’une grande cave.

Ce duplex peut devenir un pied-à-terre pour les vacances à la montagne en toutes saisons ou alors un investissement locatif à rentabilité intéressante tout au long de l’année. Coup de cœur assuré pour ce petit écrin chaleureux !

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.090 Euros et 1.520 Euros.