Agence Annecy
Farah BOUADLA

Appartement avec vue, quartier Triangle d’Or

Annecy 74000 #Appartement avec balcon #Appartement dernier étage 52.7 M2 370 000 € | RÉF. 1687EA
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Appartement avec vue, quartier Triangle d’Or

Annecy 74000 #Appartement avec balcon #Appartement dernier étage 52.7 M2 370 000 € | RÉF. 1687EA
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74000
Annecy
52.7 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
370 000
Prix de vente

Situé dans le quartier prisé du Triangle d’Or à deux minutes du lac, cet appartement de 53 m² carrez environ se trouve au dernier et troisième étage sans ascenseur d’une petite copropriété.

L’entrée dessert directement une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu’une première chambre.

L’espace à vivre donne directement accès à un balcon d’environ 4 m² bénéficiant d’une vue sur le Mont Veyrier, le lac et l’impérial d’Annecy !
Une seconde chambre est accessible depuis le séjour.

Au cœur d’Annecy, proche de toutes commodités et des transports, cet appartement séduira par son emplacement, sa vue et son potentiel locatif.

Les amoureux du lac seront conquis par sa situation géographique à deux pas de la plage d’Albigny entre la vielle ville et le petit port.

Une cave de 5 m² environ vient compléter les prestations de ce bien à l’emplacement prisé.

Dossier photos sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.040 Euros et 1.450 Euros.

RÉF. 1687EA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 319 €
  • Taxe foncière : 564 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 293 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 293
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1040 € et 1450 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Farah BOUADLA - EI
Agent commercial
RSAC : 952 489 318 Annecy
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