Agence Annecy

Appartement rénové proche du Lac

ANNECY 74000 #Appartement avec balcon #Appartement contemporain 62.3 M2 Vendu | RÉF. Annecy-1284EA
74000
ANNECY
62.3 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

A 500 mètres du lac et dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d’une rénovation récente à l’esprit contemporain. Au troisième étage avec ascenseur, ce bien propose une surface de 62,30 m² Carrez.

L’entrée conduit naturellement vers une belle pièce de vie avec dans son prolongement une cuisine ouverte équipée.

Les notes contemporaines et le parquet en bois confèrent à cette pièce une ambiance chaleureuse très agréable. Le balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis.

L’espace nuit propose une belle chambre lumineuse d’une surface de 12,52 m² et une salle d’eau.

Son emplacement à proximité des commerces, son agencement pensé et son esprit cosy sont les véritables atouts de cet appartement.

Un garage fermé et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Chauffage collectif au gaz.

Bien soumis au régime de la copropriété : 93 lots de copropriété dont dont 53 lots d’habitation.

Charges de copropriété : 1908 Euros par an.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1059 Euros et 1433 Euros.

RÉF. Annecy-1284EA

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 93 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 920 €
  • Taxe foncière : 783 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 310 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 68 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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