Appartement contemporain en coeur de ville

Situé dans un environnement recherché, ce bien singulier de 49 m² Carrez environ, rénové avec beaucoup d’élégance, se situe dans une copropriété intimiste et séduit par son atmosphère contemporaine.
Donnant sur cour, il offre un calme très appréciable en hypercentre.

Dès l’entrée, son atmosphère chaleureuse et les finitions de qualité séduisent.
Le séjour accueille une cheminée, qui souligne le caractère du lieu et s’ouvre sur une cuisine équipée et aménagée aux finitions soignées.
L’ensemble est sublimé par un beau parquet qui confère élégance et continuité aux volumes.
La chambre, pensée comme un cocon, est délimitée par une verrière laissant circuler la lumière. Elle dispose d’une salle d’eau attenante avec une spacieuse douche à l’italienne aux lignes contemporaines, ainsi qu’une buanderie discrètement intégrée.

Un local privatif, situé sur le même niveau, complète l’appartement et peut aisément faire office de cave. Il offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique en centre-ville.
Un local à vélos, partagé avec le second copropriétaire, vient également agrémenter les prestations.

Rénové avec soin, cet appartement met en valeur le cachet de l’ancien tout en intégrant des aménagements contemporains au coeur d’Annecy.

Un bien de caractère, fonctionnel et soigné, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

PROJECTION : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023:  entre 570 € et 810 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.