Appartement de caractère à repenser

À deux pas du lac d’Annecy, cet appartement de 120 m² environ séduit par son authenticité et son atmosphère singulière.

Situé au premier étage d’une copropriété de caractère, ce lieu de vie offre un cadre confortable où le cachet de l’ancien rencontre de nombreuses possibilités de personnalisation, selon les envies de chacun.
Une pièce de vie avec cheminée et des poutres apparentes, crée une ambiance conviviale et chaleureuse.

L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative pour garantir l’intimité de tous.
L’une de ces chambres profite d’un espace cuisine indépendant, permettant de l’aménager en studio autonome : une configuration idéale pour recevoir des proches ou offrir de l’indépendance à un adolescent.

Grâce à une seconde entrée indépendante et son annexe l’appartement offre également une belle modularité pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile.

En extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces intérieurs et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien aux volumes généreux.

Ce lieu au charme indéniable s’adresse aux acquéreurs en quête d’un espace unique et modulable, en plein coeur d’Annecy et à proximité immédiate du lac.

665.000€ honoraires inclus, 631.750€ hors honoraires, honoraires 5%.

Classe énergie : E / Classe climat : E Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 130 € et 4 310 € (années de référence : 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.