Appartement famillial avec terrasse et garage

Situé dans la commune d’Annecy, cet appartement d’environ 85 m² Carrez s’inscrit dans une copropriété récente aux lignes soignées.

La pièce de vie principale, intégrant une cuisine ouverte aménagée, profite d’une luminosité constante grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse, véritable atout pour profiter d’un extérieur en pleine ville.
L’agencement optimise les volumes en dissociant harmonieusement l’espace de réception de l’espace nuit. Ce dernier accueille trois chambres, dont une suite parentale dotée d’une salle d’eau privative.
Une salle de bain indépendante vient compléter l’organisation de ce bien, dont le bon état permet d’envisager une installation sans travaux.

L’emplacement offre un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports, simplifiant ainsi les déplacements citadins.
Ce bien, complété par un garage sécurisé en sous-sol, représente une opportunité rare de conjuguer le confort d’une construction moderne et une vie de quartier dynamique.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 730 et 1000 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Dossier photos sur demande.