Dernier étage traversant

Cet appartement, baigné de lumière, de 55 m², niché au quatrième et dernier étage d’un petit immeuble se situe au coeur d’un quartier calme du « Triangle d’Or » d’Annecy.

Sa position stratégique à 5 minutes du lac et de la Vieille Ville et à moins de 10min du péage d’Annecy Nord permet de profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo !

Si l’immeuble est sans ascenseur, l’appartement est en revanche traversant et sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable et dégagée sur les montagnes du Veyrier et du Parmelan.

Le couloir d’entrée dessert la salle de bain avant d’ouvrir sur la cuisine et la grande pièce de vie, une porte mène ensuite vers la chambre. La cuisine est équipée et aménagée. Elle profite du soleil levant et bénéficie d’une petite loggia indépendante utilisée comme buanderie.

La pièce de vie, de plus de 22 m², est située coté Ouest avec une large porte fenêtre donnant accès à un grand balcon qui court sur deux façades de l’immeuble. Quant à la chambre, une penderie sur mesure et une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon apportent confort et luminosité.

Sous les toits, le grenier de plus de 7 m² Carrez offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec un accès depuis la pièce de vie.

Une grande cave de plus de 8 m² et un local à vélo dans les parties communes complètent les prestations de ce bien. Stationnement gratuit dans la rue.