Agence Annecy

Dernier étage traversant

Annecy 74000 #Appartement avec balcon 55 M2 Vendu | RÉF. Annecy-895EA
74000
Annecy
55 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

Cet appartement, baigné de lumière, de 55 m², niché au quatrième et dernier étage d’un petit immeuble se situe au coeur d’un quartier calme du « Triangle d’Or » d’Annecy.

Sa position stratégique à 5 minutes du lac et de la Vieille Ville et à moins de 10min du péage d’Annecy Nord permet de profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo !

Si l’immeuble est sans ascenseur, l’appartement est en revanche traversant et sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable et dégagée sur les montagnes du Veyrier et du Parmelan.

Le couloir d’entrée dessert la salle de bain avant d’ouvrir sur la cuisine et la grande pièce de vie, une porte mène ensuite vers la chambre. La cuisine est équipée et aménagée. Elle profite du soleil levant et bénéficie d’une petite loggia indépendante utilisée comme buanderie.

La pièce de vie, de plus de 22 m², est située coté Ouest avec une large porte fenêtre donnant accès à un grand balcon qui court sur deux façades de l’immeuble. Quant à la chambre, une penderie sur mesure et une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon apportent confort et luminosité.

Sous les toits, le grenier de plus de 7 m² Carrez offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec un accès depuis la pièce de vie.

Une grande cave de plus de 8 m² et un local à vélo dans les parties communes complètent les prestations de ce bien. Stationnement gratuit dans la rue.

RÉF. Annecy-895EA

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 41 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 880 €
  • Taxe foncière : 535 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 307 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 16 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage traversant

Découvrez d'autres biens de l'agence Annecy

Espaces Atypiques
Annecy

Espaces Atypiques Annecy

Autour d’Annecy, l’agence Espaces Atypiques s’occupe du département de la Haute-Savoie et principalement du Bassin annécien, du territoire de l’albanais et des stations des Aravis. Nos agents dénichent des maisons d’architecte, des appartements rénovés ou encore des lofts.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter