Agence Annecy
Farah BOUADLA

Authentique chalet avec vue

VILLE LA GRAND 74100 #Chalet #Maison Atypique 210 M2 995 000 € | RÉF. 1671EA
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Authentique chalet avec vue

VILLE LA GRAND 74100 #Chalet #Maison Atypique 210 M2 995 000 € | RÉF. 1671EA
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74100
VILLE LA GRAND
210 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
995 000
Prix de vente

Situé sur la commune de Ville-la-Grand, ce magnifique chalet de 210 m² habitables bénéficie d’un emplacement idéal.

Implanté sur une parcelle arborée de 2362 m², construit il y a une vingtaine d’années et parfaitement entretenu, ce chalet offre un confort remarquable aux prestations soignées, créant ainsi un cadre propice à d’agréables moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une jolie véranda qui mène à un hall. Celui-ci donne accès à une vaste cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, aux notes boisées, agrémentée d’un poêle à bois : un atout charme pour cette pièce.

Devant les portes-fenêtres de la lumineuse pièce de vie, le jardin profite d’une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Dans la continuité, une seconde véranda abrite un espace jacuzzi propice à la détente, jouissant elle aussi d’une vue privilégiée.

Ce niveau comporte également une suite parentale avec salle d’eau privative.

Un escalier en bois conduit au premier étage, composé d’un espace nuit avec trois chambres spacieuses, dont deux avec accès extérieur, ainsi que d’une salle d’eau complète.

En rez-de-jardin, une entrée indépendante dessert un espace cuisine, une buanderie, une chambre et une salle d’eau. Les extérieurs ne manquent pas de charme, avec un ensemble arboré préservant l’intimité, où règnent calme et quiétude.

L’authenticité et la localisation dans un environnement privilégié font de ce chalet un bien unique, idéalement situé à deux pas de la frontière suisse.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.640 Euros et 2.280 Euros.

RÉF. 1671EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 609 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1640 € et 2280 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Farah BOUADLA - EI
Agent commercial
RSAC : 952 489 318 Annecy
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