Agence Annecy

Corps de ferme rénové avec jardin et terrasses

ETERCY 74150 #Maison Atypique #Maison de charme 130 M2 Vendu | RÉF. Annecy-1060EA
74150
ETERCY
130 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
100 m2
Terrain

C’est au coeur de la commune d’Etercy que se situe cet ancien corps de ferme mitoyen entièrement repensé et rénové. Ce bien jouit d’un charme incroyable. L’alliance entre les matériaux, les éléments anciens et contemporains, font de cette bâtisse un lieu unique au confort et à l’esthétique actuels.

Cette maison de 130 m² environ s’articule sur trois niveaux avec un jardin de 100 m². Un hall d’entrée permet l’accès à une première pièce de vie aménagée en atelier au rez-de-chaussée. Cette dernière peut être conçue autrement selon les envies de chacun. Une large baie vitrée s’ouvre sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud.

Un escalier en bois et en acier permet d’accéder au premier étage. Un palier dessert une vaste pièce à vivre de 40 m² environ, traversante, mise en avant par de belles prestations. Les styles et les matériaux architecturaux se marient harmonieusement dans ce salon cosy, avec un parquet massif, des murs de pierres, des poutres apparentes d’origine.

Une porte fenêtre plein Sud permet d’accéder au jardin, et une autre au Nord, s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées au frais. Un poêle contemporain réchauffe ce bel espace dont la décoration a été choisie avec goût. Une cuisine ouverte sur la salle à manger invite à la convivialité et au partage. Une salle d’eau avec douche italienne complète ce premier étage.

Au second niveau, un vaste palier sur parquet massif dessert deux chambres aux beaux volumes en sous pente, ainsi qu’une belle salle de bain complète avec baignoire, vasques et rangements. Des fenêtres de toit permettent à la lumière de rentrer de toutes parts. Une troisième chambre aménagée en sous pente au troisième niveau, accessible depuis un petit escalier en bois, permet de recevoir ou de passer des moments de détente et de partage.

Un jardin de 100 m² plein Sud, une ancienne écurie aménageable au rez-de-chaussée servant d’annexe de rangement, et trois places de stationnement extérieures, complètent les prestations de cette maison.

Ce bien coup de coeur séduira les amoureux des lieux atypiques emplis de charme.

Dossier photos sur demande.

RÉF. Annecy-1060EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 100 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 820 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 244 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Autour d’Annecy, l’agence Espaces Atypiques s’occupe du département de la Haute-Savoie et principalement du Bassin annécien, du territoire de l’albanais et des stations des Aravis. Nos agents dénichent des maisons d’architecte, des appartements rénovés ou encore des lofts.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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