Agence Annecy
Cyrille MERCURI

Demeure de maître au coeur d’un parc arboré

HAUTEVILLE SUR FIER 74150 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de maître 246 M2 1 270 000 € | RÉF. 2020EA
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Demeure de maître au coeur d’un parc arboré
HAUTEVILLE SUR FIER 74150 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de maître 246 M2 1 270 000 € | RÉF. 2020EA
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74150
HAUTEVILLE SUR FIER
246 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
23540 m2
Terrain
1 270 000
Prix de vente

Nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Hauteville-sur-Fier, à seulement 20 minutes d’Annecy, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle séduit par son cachet, ses volumes généreux et son vaste parc arboré de plus de 2,3 hectares.
Avec une surface utile de 403 m² environ (dont 246 m² habitables), cette demeure offre un potentiel rare grâce à ses combles aménageables de 157 m².

Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall distribuant un salon lumineux de 28 m², un bureau, une belle salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine indépendante.
Une chaufferie vient compléter ce niveau.
Au 1er étage, cinq chambres spacieuses se partagent deux salles de bains.
Au 2ème étage, les combles aménageables offrent de belles perspectives d’aménagement.
Les extérieurs ne manquent pas de charme.

À l’extérieur, le parc arboré offre différents espaces de vie et de détente : terrasses ombragées, piscine avec pergola, grande cour, ainsi qu’un abri pour deux voitures et un abri de jardin.

Les amoureux des lieux uniques seront séduits par ce bien plein d’élégance au fort potentiel dans un cadre de vie privilégié.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 14 km du centre commercial d’Épagny, à 18 km d’Annecy et à 50 km de l’aéroport international de Genève.

Taxe foncière : 2 176 €

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 952 Euros et 3 994 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 2020EA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 23540 m2
  • Taxe foncière : 2 176 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2952 € et 3994 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de maître au coeur d’un parc arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Cyrille MERCURI - EI
Agent commercial
RSAC : 794 703 215 Annecy
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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