Agence Annecy

Maison contemporaine avec vue

RUMILLY 74150 100 M2 Vendu | RÉF. Annecy-835EA
74150
RUMILLY
100 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain

Située sur les hauteurs de la commune de Rumilly, cette belle maison se situe au calme dans un lotissement prisé.

Édifiée sur 800 m² de terrain, cette construction de 2007 d’une surface de 100 m² s’articule sur deux niveaux et bénéficie d’une vue exceptionnelle. Sa belle luminosité avec une exposition Sud/Ouest, sa vue imprenable et dégagée, et sa circulation très fonctionnelle révèlent son véritable charme.

Au rez de chaussée, un hall d’entrée dessert directement la pièce à vivre composée d’un espace salon avec un agréable poêle contemporain, d’un espace salle à manger, et d’une cuisine équipée entièrement ouverte. L’atmosphère, la lumière naturelle, et la décoration contemporaine invitent à convivialité.

Un dressing et une buanderie viennent compléter ce niveau. Un escalier contemporain et sobre en bois permet l’accès à l’espace de nuit situé au premier étage. Celui-ci se compose de trois chambres en soupente avec placards aménagés – deux orientées plein Sud et une au Nord – et d’une salle de bain complète avec douche, vasques et rangement.

Les extérieurs disposent d’un terrain de 800 m² composé d’un jardin paysager et d’une belle terrasse de 70 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes et le Mont-Blanc. L’accès à la terrasse orientée Sud/Ouest et au jardin se fait directement depuis la pièce à vivre.

Couverte et ombragée, la terrasse permet de profiter pleinement des belles journées d’été et de la vue exceptionnelle. Un abri voitures à l’Est vient parfaire les prestations de ce bien.

Au coeur d’un lotissement paisible et recherché, cette maison séduira les amoureux de belles luminosités et de vues exceptionnelles.

RÉF. Annecy-835EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 919 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 138.5 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4.9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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