Maison bourgeoise entièrement rénovée au coeur du village

Charme poétique et volumes atypiques pour cette maison de village aux portes de la Suisse.

Située au coeur du prisé village d’Archamps, à proximité immédiate de la frontière suisse et de toutes les commodités, cette maison de village de caractère déploie ses charmes sur trois niveaux et offre une superficie totale de près de 300 m² (180 m² habitables et 118 m² de grange) . Véritable trait d’union entre l’authenticité de l’ancien et un aménagement contemporain soigné, elle offre un cadre de vie unique où chaque espace a été pensé pour allier confort et esthétisme.

Dès le rez-de-chaussée, l’atmosphère chaleureuse opère. Une vaste entrée accueille les visiteurs et dessert une belle cuisine entièrement équipée. Semi-ouverte, elle est subtilement délimitée par une verrière esprit atelier qui laisse circuler la lumière. Le salon/séjour marqué par son parquet massif en chêne posé en bâtons rompus offre une atmosphère chaleureuse et feutrée pour des soirée au coin de feu. Cette pièce dispose d’une espace dînatoire et s’ouvre généreusement sur les extérieurs. Ce niveau est complété par une salle d’eau au cachet indéniable, sublimée par un véritable carrelage marocain.

Le premier étage, dédié au repos, dévoile une belle chambre parentale au volume généreux et dotée de son propre dressing. Une seconde chambre de belle taille ainsi qu’une salle de bain indépendante complètent l’espace nuit. Ici encore, le choix des matériaux et la décoration ont été soigneusement pensés. Véritable plus de ce niveau, une pièce palière offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux ou encore un coin bibliothèque reposant.

Le dernier étage, sous les toits, constitue le véritable coup de coeur de cette bâtisse. Il s’ouvre sur une magistrale pièce de vie baignée d’une lumière grâce à ses deux verrières. La magnifique charpente apparente confère à ce lieu une identité forte, idéale pour y installer un grand bureau, un atelier d’artiste ou une salle de gym. Ce niveau mansardé accueille également deux chambres supplémentaires aux volumes intimistes et une salle d’eau.

Côté extérieurs, la propriété réserve de belles surprises. À l’avant, une cour d’accueil pratique permet le stationnement des véhicules. À l’arrière, l’évasion est totale avec un extérieur aménagé sur deux niveaux : une première cour intimiste à l’atmosphère très poétique, idéale pour les déjeuners sous les arbres, et un second palier qui se prolonge par un beau jardin plat et joliment arboré pour profiter des bains de soleil.

Pour parfaire ce bien aux prestations rares, une impressionnante grange sur trois niveaux, laissée à l’état brut, offre un potentiel de réhabilitation exceptionnel pour laisser libre cours à vos projets (agrandissement, création d’un logement indépendant, atelier, ou simple remise…). Une splendide cave à vin pour les épicuriens ainsi qu’un local technique viennent clore la visite de cette maison singulière.

Un véritable havre de paix familial au cachet indéniable, idéalement situé.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1.410 Euros et 1.980 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.