Agence Annecy
Tim JORDAN

Belle maison de village renovée

TALLOIRES MONTMIN 74210 #Maison de village #Maison rénovée 94.77 M2 398 000 € | RÉF. 1832EA
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Belle maison de village renovée

TALLOIRES MONTMIN 74210 #Maison de village #Maison rénovée 94.77 M2 398 000 € | RÉF. 1832EA
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74210
TALLOIRES MONTMIN
94.77 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
398 000
Prix de vente

À seulement 12 km de Talloires, dans le cadre authentique du village de Montmin, cette maison mitoyenne récemment rénovée allie confort moderne et charme montagnard. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature.

La maison s’étend sur trois niveaux pour une surface utile d’environ 95 m² (86,24 m² Loi Carrez). Elle comprend également un agréable jardin indépendant de 80 m², parfait pour les repas d’été ou les moments de détente en extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse, articulée autour d’un poêle à bois. Vous y trouverez un salon confortable, un coin repas convivial, et une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée. Un balcon vient compléter cet espace.

À l’étage intermédiaire, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse et soignée composent l’espace nuit.

Le dernier étage est dédié à une suite sous combles, offrant un espace intime au style chalet, avec poutres apparentes et belle vue sur les montagnes environnantes, dont la majestueuse Tournette.

Une grande cave d’environ 33 m² permet un espace de stockage pratique. Des stationnements extérieurs sont également à disposition.

Ce bien, rare dans le secteur, représente un excellent compromis entre maison de vacances et résidence principale. Montmin dispose d’une vie de village active, d’un accès direct au transport scolaire pour Talloires, et d’un environnement préservé à seulement 20 minutes du lac d’Annecy

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1’070 Euros et 1’530 Euros

RÉF. 1832EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 241 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 232 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 232
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1070 € et 1530 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de village renovée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Tim JORDAN - EI
Agent commercial
RSAC : 841 817 323 ANNECY
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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