Duplex rénové sous les toits en coeur du village

Au coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, cet appartement de 56 m² carrez environ (70m² au sol), situé au dernier étage d’une petite copropriété, conjugue esprit contemporain et allure de petit chalet.
Sa double orientation et ses volumes en sous-pente offrent une luminosité généreuse et une atmosphère chaleureuse. Cet appartement fonctionnel et singulier conjugue cachet et rénovation de qualité.

La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement rénovée et aménagée, pensée comme une véritable cuisine de chef, avec un piano professionnel. L’agencement et la circulation très fluide créent un ensemble cohérent et convivial.
Le balcon prolonge agréablement la vie en extérieur pour les belles journées d’été.
Une chambre, située au même niveau, dispose d’une salle d’eau privative.

À l’étage, une seconde chambre, aménagée en suite parentale, profite elle aussi d’une salle d’eau privative à rénover selon les envies et besoins de chacun.

Chaque détail a été soigné dans cet appartement rare et cosy à l’esprit de montagne revisité.

Le bien bénéficie en outre d’une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété.

Situé à quelques pas du centre du village et à dix minutes à pied de la plage publique, il profite d’une adresse recherchée, à proximité des commerces et des transports.

Un bien atypique qui séduira les amateurs d’espaces intimes et bien pensés, propices aux moments partagés. Une découverte à ne pas manquer pour celles et ceux en quête d’un lieu différent, empreint de caractère.

Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ENERGIE C/ CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 900 euros et 1260 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.