Agence Annecy
Tim JORDAN

Bel appartement contemporain avec vue panoramique sur le lac

VEYRIER DU LAC 74290 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue 45 M2 495 000 € | RÉF. 1851EA
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Bel appartement contemporain avec vue panoramique sur le lac

VEYRIER DU LAC 74290 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue 45 M2 495 000 € | RÉF. 1851EA
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74290
VEYRIER DU LAC
45 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
495 000
Prix de vente

C’est dans la commune de Veyrier-du-Lac, sur les hauteurs, dans un environnement calme et très recherché, que se situe ce bel appartement contemporain.
Il offre une surface habitable d’environ 40 m2 avec un dressing aménagé d’environ 5 m2, ainsi que des prestations modernes et haut de gamme.

Dès l’entrée le ton est donné, la noblesse des matériaux utilisés ainsi que la modernité des prestations proposées cohabitent à merveille.
La pièce de vie principale offre une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, et désignée par un créateur reconnu, ainsi que d’un très beau salon-séjour. Un accès direct au toit-terrasse et au balcon, depuis ce dernier, permet de profiter du panorama exceptionnel offert par le lac et les montagnes environnantes.

Un couloir dessert l’espace nuit qui se compose d’une belle chambre avec des meubles conçus sur mesure, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine très bien pensée.

Un garage fermé avec une porte automatique, un cellier aménagé, ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien.

Cet appartement contemporain unique est un lieu empreint de charme et d’authenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d’offrir un cadre de vie exceptionnel pour se ressourcer dans un environnement privilégié.

Dossier photos sur demande.

Bien soumis au régime de la copropriété.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460 Euros et 670 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1851EA

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 3 places
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 140 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 172
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460 € et 670 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Tim JORDAN - EI
Agent commercial
RSAC : 841 817 323 ANNECY
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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