Agence Annecy

Duplex avec sa terrasse tropézienne

Poisy 74330 #Appartement avec balcon 115 M2 Vendu | RÉF. Annecy-647EA
74330
Poisy
115 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Au coeur de Poisy, ce duplex de 130 m² au sol (114.8 m² loi Carrez) bénéficie d’un emplacement privilégié, au troisième et dernier étage, à proximité immédiate des commerces et transports.

Une entrée fonctionnelle sert de préambule et conduit à la pièce à vivre. Cet espace de 41.35 m² profite d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès direct à une terrasse tropézienne exposée Sud.

Cette dernière apporte une belle lumière à la pièce et permet de profiter pleinement des beaux jours ainsi que de la vue dégagée. Une cuisine indépendante aménagée côtoie le séjour. Côté nuit, deux chambres et une salle de bain complètent le premier niveau de ce lumineux duplex.

A l’étage, une large mezzanine – pouvant être aménagée en bureau ou encore en salon cosy TV selon les envies – surplombe la pièce de vie et permet l’accès à une troisième chambre au beau volume.

Vastes volumes atypiques et emplacement de choix sont les atouts-maîtres de ce confortable duplex qui bénéficie également d’un garage fermé, d’une cave ainsi que d’un parking.

RÉF. Annecy-647EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 378 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 776 €
  • Taxe foncière : 792 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 223 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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