Agence Annecy

VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE CONTEMPLATIVE

CUVAT 74350 #Maison contemporaine 210 M2 Vendu | RÉF. Annecy-635EA
74350
CUVAT
210 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
1024 m2
Terrain

Dressée comme un belvédère sur les hauteurs de Cuvat, cette maison d’architecte contemporaine d’environ 154m² est implantée sur un terrain paysager de 1.024 m² et affiche de belles prestations haut-de-gamme. La vue époustouflante est omniprésente dans cette habitation décorée avec goût qui fait la part belle aux matériaux. Un véritable tableau naturel se dessine devant les larges baies vitrées de l’espace de vie : vue lac et panorama montagnes, rien ne manque !

Une cheminée d’agrément contemporaine centrale réchauffe le vaste espace à vivre totalement décloisonné dans lequel se côtoient le salon, la salle à manger ainsi que la belle cuisine contemporaine totalement aménagée.

Le parquet au ton chaud s’accorde à merveille avec l’ossature bois contrastée de la maison. Depuis ce niveau, une première terrasse conviviale est accessible grâce aux baies coulissantes et se poursuit en large balcon autour de la pièce de vie.

Un escalier ajouré, véritable colonne vertébrale de l’édifice, relie tous les niveaux de l’habitation. A l’étage, ce sont trois chambres de belle taille qui prennent place et toutes profitent d’un accès balcon, avec vue ! Une salle de bain actuelle avec ses couleurs chaudes complète ce niveau.

Sous l’espace de vie, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau s’ajoutent à la partie nuit. L’une des chambres s’ouvre sur une très belle terrasse sur jardin. Une buanderie, un carport ainsi qu’un garage viennent encore parfaire les prestations irréprochables de cette maison contemporaine contemplative idéalement située.

28 min de l’aéroport de Genève et 15 min d’Annecy.

RÉF. Annecy-635EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1024 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 60 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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