Appartement en dernier étage avec terrasse face au Léman

Situé sur la commune de Neuvecelle, aux portes immédiates d’Évian-les-Bains, ce magnifique appartement traversant de 133 m² dispose d’une terrasse de 39 m² et prend place au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine, inspirée des cabanes de pêcheurs. Niché au dernier étage en position dominante, il séduit par ses volumes atypiques sous charpente et son emplacement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les eaux du Léman.

L’entrée s’ouvre sur un dégagement équipé d’un placard de rangement et offrant un accès direct et pratique à la cuisine. Il dessert une suite parentale ainsi qu’un WC invité. D’une superficie d’environ 25 m², la suite avec balcon offre un confort absolu avec un double dressing et une salle d’eau privative.
Dans le prolongement, un séjour cathédral de 55 m² accueille le salon et la cuisine. Sublimé par de larges baies vitrées épousant la ligne de toiture et laissant entrer une abondante lumière naturelle, cet espace se prolonge naturellement vers l’extérieur, offrant un véritable belvédère abrité, ouvert sur l’horizon.
Attenant à la pièce de vie, un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant complète ce plan aux finitions soignées.

Entre lac et montagne, sa situation idéale constitue un écrin de choix pour ce bien singulier. À proximité du port de plaisance, de l’embarcadère, du casino et du golf d’Évian, la résidence profite d’un environnement urbain immédiat de qualité. Les écoles et commerces, accessibles rapidement, facilitent un quotidien serein.

Actuellement en cours de réalisation, ce programme neuf répond aux dernières exigences énergétiques (DPE classe A ou B attendu), garantissant une isolation et des performances optimales. Un cellier extérieur est inclus, et des stationnements ainsi que des garages en sous-sol sont disponibles en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Audrey 06 86 82 56 27
ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS – LÉMAN