Lumineuse maison d’architecte ouverte sur la nature
Lumineuse maison d’architecte ouverte sur la nature
Située à deux pas du lac Léman, sur la commune de Publier, cette maison d’architecte de 168 m² sur deux niveaux prend place sur une jolie parcelle de 1 055 m², au cœur d’un petit lotissement entièrement clos et à l’abri des regards.
Construite en 1993, cette villa se distingue par son architecture singulière et offre une expérience unique en intégrant harmonieusement la nature grâce à ses nombreuses verrières.
Dès la porte d’entrée franchie, une cuisine ouverte sur un salon/séjour cathédrale donne le ton avec une cheminée en aluminium laquée totalement unique. Spacieux et lumineux, il est baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures et à une serre accolée tel un jardin d’hiver.
Trois chambres spacieuses, dont une donnant directement sur le jardin, une salle de bains et une salle d’eau complètent le niveau. À l’étage, une mezzanine très lumineuse avec une chambre/bureau attenante surplombe l’espace de vie.
Cette maison offre une expérience de vie sans égal en mettant en valeur le jardin luxuriant et en l’intégrant telle une pièce supplémentaire, créant ainsi une atmosphère sereine et ressourçante pour ses hôtes.
Côté stationnement, deux places de parking extérieures et un garage agrémenté d’une petite cave séparé de la maison viennent compléter l’ensemble.
Elle est également proche du centre sportif et aquatique de la Cité de l’eau, d’un club de tennis, et à environ 10 minutes à pied de l’école et des commerces.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.620
Euros et 2.240 Euros.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1055 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 560 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 145kWh/m².an31*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 31kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1620 € et 2240 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr