Située sur la commune de Chênex, à mi-chemin entre Viry et Valleiry, cette belle maison familiale adopte de beaux volumes et un terrain remarquable comme il se fait rare.

À seulement 30 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété édifiée sur une parcelle de 2152 m² offre une superficie d’environ 381,10 m² utiles pour environ 186,10 m² habitables.

Ce bien a la particularité de pouvoir être redivisé en deux parties distinctes afin d’accueillir un projet commun d’acquisition ou pour envisager un revenu locatif.

L’habitation principale est composée au rez-de-chaussée d’une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour sublimé par un plafond cathédral. Dans sa continuité, une salle à manger surélevée puis une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, avec de multiples accès sur les extérieurs. Ce niveau propose également une salle d’eau et de nombreux rangements.

À l’étage, la mezzanine propose un espace bureau et distribue quatre grandes chambres mansardées, une confortable salle de bains avec baignoire d’angle et une salle d’eau quelque peu atypique.

La seconde habitation comprend une cuisine meublée et équipée donnant sur une terrasse privative, une salle de bains avec baignoire et une chambre/séjour. Deux chambres de l’étage peuvent être rattachées à cette partie. Ce logement peut aussi être aisément intégré à l’habitation principale, permettant ainsi la création d’une grande suite parentale (espace nuit, dressing et salle de bains), par exemple, ou même être transformé en cabinet pour une profession libérale.

Les extérieurs sont un véritable coup de cœur et une invitation au voyage. Terrasse couverte à l’inspiration Balinaise, terrasse dînatoire avec piscine et jacuzzi, charmant petit chalet à la décoration Suisse offrant un espace convivial pour partager une fondue en profitant de la vue sur la campagne environnante.

De l’autre côté de la maison, une allée accueillante et fleurie, une cour, un garage double, un abri pour deux véhicules, deux places non couvertes et un atelier.

Pour parfaire les belles prestations de ce bien, celui-ci s’accompagne d’un extraordinaire sous-sol d’environ 159,2 m², avec buanderie, cave à vin, salle d’eau et une multitude d’espaces pouvant être aménagés : salle de jeu, salle cinéma, salle de sport, stockage, spa, etc.

Volumes, calme et possibilités multiples sont les maîtres mots pour caractériser cette agréable maison à découvrir sans tarder.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3.250 Euros et 4.480 Euros.