Ancienne Fruitière avec terrasse réinventée

Ancienne fruitière réinventée

Cette ancienne fruitière se situe au coeur de la commune d’Héry-sur-Alby à 20 minutes d’Annecy. C’est au premier étage de la bâtisse que se trouve ce duplex entièrement rénové sur différents niveaux.

Les volumes, la luminosité et la hauteur sous-plafond de près de 5m comptent au nombre des atouts de ce bien habilement composé d’éléments et de matériaux contemporains.

L’entrée se fait directement par la cour privative et un escalier en bois. Un couloir dessert une buanderie, un dressing aménagé et un petit hall. Ce dernier permet l’accès à une salle de bain complète avec baignoire, douche italienne, vasques et rangements, ainsi qu’à un cellier et aux espaces de vie.

Les jeux de niveaux de cette vaste pièce de vie font de ce bien un lieu unique d’exception au confort et à l’esthétique actuelle avec sa charpente apparentes et sa belle luminosité.
Le premier niveau se compose d’une salle à manger avec poêle à granules et d’une cuisine ouverte aux lignes contemporaines entièrement équipée. Quelques marches mènent au salon très cosy avec poêle à bois contemporain.
Un escalier conduit au deuxième niveau : une mezzanine avec son garde-corps en inox. Aménagée en espace détente, ce lieu baigné de lumière, dessert une vaste pièce mansardée pouvant faire office de chambre et/ou de bureau.

La pièce de vie s’ouvre par une grande baie à galandage sur la terrasse, située à l’Ouest. Celle-ci permet l’accès au terrain paysager pour profiter des belles journées d’été.

La chambre parentale, de belle taille est orientée Ouest, et bénéficie d’un grand placard dressing aménagé.
Au Sud de la bâtisse, se trouve la partie habitable plus ancienne. Accessible depuis le couloir, celle-ci présente un hall, une salle d’eau complète, une petite pièce de vie ainsi que deux chambres rénovées à l’étage. Cet espace peut aisément être aménagé en appartement indépendant grâce à son accès indépendant.

Un atelier, une grande cave, une ancienne étable traversante, une grange, ainsi qu’un grand garage indépendant à rénover viennent s’ajouter aux prestations complètes de ce bien au fort potentiel.
Cour privative avec quatre places de stationnements. Terrain de 1.117 m² piscinable.