Dernier étage terrasse

Idéalement situé au cœur du secteur très résidentiel d’Annecy-le-Vieux, cet appartement d’exception offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.

Ce bien rare de type T4 développe une surface habitable généreuse de 113,11 m² au cinquième étage de la résidence. Conçu pour maximiser le confort au quotidien, il se distingue par une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 51,71 m², baignée de lumière grâce à une exposition idéale plein Sud.

Cet espace de réception se prolonge de plain-pied sur une vaste terrasse de 23,16 m² offrant un véritable havre de paix extérieur. La partie nuit indépendante comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau privative, une buanderie ainsi qu’un cellier pratique venant compléter les rangements.

En matière de prestations, ce projet intègre des matériaux de choix et répond aux normes environnementales les plus exigeantes du marché actuel avec la réglementation thermique RE2020 et la certification NF Habitat HQE, l’assurance d’une excellente isolation thermique et de factures énergétiques maîtrisées.

L’emplacement stratégique de la copropriété garantit une proximité immédiate avec les rives du lac d’Annecy, les plages, les commerces et le campus universitaire, le tout au cœur d’un grand parc arboré protecteur de la biodiversité.

Cet achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que des garanties constructeur biennales et décennales pour un investissement patrimonial serein, pérenne et hautement qualitatif dans le bassin annécien.