Agence Paris – Ouest

Duplex esprit maison avec studios et terrasse au coeur de Montorgueil

PARIS 75002 #Appartement avec terrasse #Duplex #Prestige 200 M2 Vendu | RÉF. 11574
75002
PARIS
200 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
40 m2
Extérieur

Niché dans une rue confidentielle empreinte d’histoire, au coeur du quartier Montorgueil, ce lieu singulier développe 214 m² (128,51 m² Carrez) et s’ouvre sur une terrasse végétalisée de 40 m² en jouissance exclusive.

Accessible depuis une charmante cour pavée et arborée, ce duplex avec sous-sol se vit comme une maison, à l’abri de l’agitation urbaine.

Dès l’entrée, le regard est happé par la pièce de vie baignée de lumière. Ce vaste espace de 51 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres toute hauteur, invite à la quiétude. Une cheminée fonctionnelle vient réchauffer l’atmosphère, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le séjour s’ouvre de plain-pied sur une terrasse pleine de charme, véritable coeur battant du lieu, offrant une parenthèse végétale en pleine ville.

À l’étage, deux chambres et une salle de bain partagent l’espace avec une troisième chambre indépendante, équipée d’une salle de bain et d’une kitchenette : un studio idéal pour recevoir ou loger en toute autonomie.

Au rez-de-cour, une quatrième chambre avec coin cuisine, salle de bain et mezzanine constitue un second studio indépendant.

En souplex, un espace de 40 m² attend d’être réinventé selon les envies : salle de jeux, home cinéma, bureau ou salle de sport? Une véritable cave à vin complète ce niveau.

Ce bien rare conjugue intimité, volumes et verdure en plein centre de Paris. Une adresse privilégiée, à deux pas des commerces de bouche, des terrasses animées et des lignes 3 et 4 du métro Réaumur Sébastopol.

Bien soumis au régime de copropriété.

RÉF. 11574

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 40 m2
  • 48 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 6 893 €
  • Taxe foncière : 3 681 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2160 € et 2980 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex esprit maison avec studios et terrasse au coeur de Montorgueil
Ce bien fait partie de la sélection Prestige
Sélection Prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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