
Duplex esprit maison avec studios et terrasse au coeur de Montorgueil
Niché dans une rue confidentielle empreinte d’histoire, au coeur du quartier Montorgueil, ce lieu singulier développe 214 m² (128,51 m² Carrez) et s’ouvre sur une terrasse végétalisée de 40 m² en jouissance exclusive.
Accessible depuis une charmante cour pavée et arborée, ce duplex avec sous-sol se vit comme une maison, à l’abri de l’agitation urbaine.
Dès l’entrée, le regard est happé par la pièce de vie baignée de lumière. Ce vaste espace de 51 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres toute hauteur, invite à la quiétude. Une cheminée fonctionnelle vient réchauffer l’atmosphère, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le séjour s’ouvre de plain-pied sur une terrasse pleine de charme, véritable coeur battant du lieu, offrant une parenthèse végétale en pleine ville.
À l’étage, deux chambres et une salle de bain partagent l’espace avec une troisième chambre indépendante, équipée d’une salle de bain et d’une kitchenette : un studio idéal pour recevoir ou loger en toute autonomie.
Au rez-de-cour, une quatrième chambre avec coin cuisine, salle de bain et mezzanine constitue un second studio indépendant.
En souplex, un espace de 40 m² attend d’être réinventé selon les envies : salle de jeux, home cinéma, bureau ou salle de sport? Une véritable cave à vin complète ce niveau.
Ce bien rare conjugue intimité, volumes et verdure en plein centre de Paris. Une adresse privilégiée, à deux pas des commerces de bouche, des terrasses animées et des lignes 3 et 4 du métro Réaumur Sébastopol.
Bien soumis au régime de copropriété.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 4 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 40 m2
- 48 lots de copropriété
- Charges annuelles : 6 893 €
- Taxe foncière : 3 681 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 186kWh/m².an37*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 37kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2160 € et 2980 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
