Duplex esprit maison avec studios et terrasse au coeur de Montorgueil

Niché dans une rue confidentielle empreinte d’histoire, au coeur du quartier Montorgueil, ce lieu singulier développe 214 m² (128,51 m² Carrez) et s’ouvre sur une terrasse végétalisée de 40 m² en jouissance exclusive.

Accessible depuis une charmante cour pavée et arborée, ce duplex avec sous-sol se vit comme une maison, à l’abri de l’agitation urbaine.

Dès l’entrée, le regard est happé par la pièce de vie baignée de lumière. Ce vaste espace de 51 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres toute hauteur, invite à la quiétude. Une cheminée fonctionnelle vient réchauffer l’atmosphère, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le séjour s’ouvre de plain-pied sur une terrasse pleine de charme, véritable coeur battant du lieu, offrant une parenthèse végétale en pleine ville.

À l’étage, deux chambres et une salle de bain partagent l’espace avec une troisième chambre indépendante, équipée d’une salle de bain et d’une kitchenette : un studio idéal pour recevoir ou loger en toute autonomie.

Au rez-de-cour, une quatrième chambre avec coin cuisine, salle de bain et mezzanine constitue un second studio indépendant.

En souplex, un espace de 40 m² attend d’être réinventé selon les envies : salle de jeux, home cinéma, bureau ou salle de sport? Une véritable cave à vin complète ce niveau.

Ce bien rare conjugue intimité, volumes et verdure en plein centre de Paris. Une adresse privilégiée, à deux pas des commerces de bouche, des terrasses animées et des lignes 3 et 4 du métro Réaumur Sébastopol.

Bien soumis au régime de copropriété.