Agence Paris – Rive droite
Sandra Mascio

Appartement rénové avec terrasse au coeur du quartier des enfants rouges

Appeler
Appartement rénové avec terrasse au coeur du quartier des enfants rouges
75003
PARIS
44 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
650 000
Prix de vente

Dans l’une des adresses les plus convoitées du Haut-Marais, cet appartement de 38,2 m² Carrez jouit d’une terrasse ensoleillée de 11 m², offrant un atout rare en plein Paris.

Rénové par architecte, ce lieu conjugue lignes épurées et atmosphère chaleureuse où chaque détail a été soigneusement pensé.
La pièce principale, baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, aménagée comme une extension naturelle de l’espace de vie.

La cuisine aménagée et équipée se fond subtilement dans l’espace, tandis qu’un coin nuit avec rangements et dressing viennent structurer l’ensemble.
La salle de bains, dotée d’une baignoire et d’une ouverture zénithale, complète cet univers pensé comme un cocon contemporain.

Préservé de l’effervescence urbaine, cet appartement associe le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine d’une grande justesse.
Sa configuration modulable permet aisément la création d’un deux-pièces, renforçant son potentiel.

Dans cette partie du Marais où le temps s’écoule au rythme des galeries, cafés et boutiques environnantes, ce bien singulier s’affirme par son caractère unique.

Métro : Saint-Sébastien Froissart, Filles du Calvaire, Arts et Métiers

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

RÉF. 12537

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 136 €
  • Taxe foncière : 829 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 110 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 110
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 800 € et 1100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové avec terrasse au coeur du quartier des enfants rouges
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive droite
Sandra Mascio - EI
Agent commercial
RSAC : 510 809 171 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite
13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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