Agence Paris – Rive droite
Sandra MASCIO

Duplex à l’esprit maison sous les toits au coeur du Haut-Marais

Paris 75003 #Appartement dernier étage #Appartement traversant #Duplex 60.66 M2 948 000 € | RÉF. 11321
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Duplex à l’esprit maison sous les toits au coeur du Haut-Marais

Paris 75003 #Appartement dernier étage #Appartement traversant #Duplex 60.66 M2 948 000 € | RÉF. 11321
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75003
Paris
60.66 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
948 000
Prix de vente

À deux pas de la rue de Bretagne et de la mythique Place des Vosges, se cache un appartement en duplex à l’atmosphère unique.

Niché au dernier étage d’un immeuble aux parties communes soigneusement entretenues, ce bien de 60,66 m² au sol (47,64 m² Carrez) est un lieu de vie de caractère, chaleureux et inspirant.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle traversante grâce à sa double exposition Sud-Est et jeu de perspectives qui participe à l’identité des lieux, Ici, tout invite à la douceur de vivre.

La vue dégagée sur les toits de Paris renforce l’impression d’habiter un endroit à part, comme une petite maison perchée sous les toits.

Le premier niveau ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière dont la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres vient sublimer l’espace.

Celle-ci se compose d’une cuisine aménagée et d’un salon où chaque détail raconte une histoire. Les poutres apparentes, les tomettes, la cheminée et les radiateurs d’époque créent une atmosphère à la fois élégante et typiquement Parisienne.

Un coin bureau vient compléter l’ensemble.

À l’étage inférieur, se dévoile un espace plus intimiste avec une chambre mansardée et sa baignoire en fonte, une salle d’eau avec dressing, ainsi que des WC séparés.

Chaque détail a été pensé avec soin jusqu’aux rangements sur mesure.

Plus qu’un simple appartement, c’est un bien rare situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, où se mêlent vie culturelle, art de vivre, gastronomie, mode et patrimoine historique.

Métro : Saint-Sébastien Froissart, Arts et Métiers, Saint-Paul

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

RÉF. 11321

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 040 €
  • Taxe foncière : 774 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 294 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 294
    kWh/m².an
    64*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 64 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 64
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 € et 1800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex à l’esprit maison sous les toits au coeur du Haut-Marais
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 510 809 171 PARIS
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