
Duplex à l’esprit maison sous les toits au coeur du Haut-Marais
Duplex à l’esprit maison sous les toits au coeur du Haut-Marais
À deux pas de la rue de Bretagne et de la mythique Place des Vosges, se cache un appartement en duplex à l’atmosphère unique.
Niché au dernier étage d’un immeuble aux parties communes soigneusement entretenues, ce bien de 60,66 m² au sol (47,64 m² Carrez) est un lieu de vie de caractère, chaleureux et inspirant.
Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle traversante grâce à sa double exposition Sud-Est et jeu de perspectives qui participe à l’identité des lieux, Ici, tout invite à la douceur de vivre.
La vue dégagée sur les toits de Paris renforce l’impression d’habiter un endroit à part, comme une petite maison perchée sous les toits.
Le premier niveau ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière dont la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres vient sublimer l’espace.
Celle-ci se compose d’une cuisine aménagée et d’un salon où chaque détail raconte une histoire. Les poutres apparentes, les tomettes, la cheminée et les radiateurs d’époque créent une atmosphère à la fois élégante et typiquement Parisienne.
Un coin bureau vient compléter l’ensemble.
À l’étage inférieur, se dévoile un espace plus intimiste avec une chambre mansardée et sa baignoire en fonte, une salle d’eau avec dressing, ainsi que des WC séparés.
Chaque détail a été pensé avec soin jusqu’aux rangements sur mesure.
Plus qu’un simple appartement, c’est un bien rare situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, où se mêlent vie culturelle, art de vivre, gastronomie, mode et patrimoine historique.
Métro : Saint-Sébastien Froissart, Arts et Métiers, Saint-Paul
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Étage : 3
- 4 étages dans l'immeuble
- 17 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 040 €
- Taxe foncière : 774 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
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- 294kWh/m².an64*kg CO2/m².anE
- F
- G
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- 64kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 € et 1800 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
