
Appartement à l’esprit Loft sur l’île Saint-Louis
Au cœur de la prestigieuse Île Saint-Louis, à l’abri des regards, cet appartement de 83,74 m² au sol (79,25 m² loi Carrez) se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble du XVII siècle, typique de l’architecture parisienne d’époque.
Accessible par une cour arborée, il dévoile un cadre rare, mariant élégance patrimoniale et confort contemporain.
L’espace, pensé dans un esprit loft, séduit par sa belle hauteur sous plafond, de plus de 4 mètres, ses poutres apparentes et ses murs en pierres naturelles qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La vaste pièce de vie accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée d’électroménagers Miele, où chaque détail a été choisi avec soin. En mezzanine, un espace chambre et bureau surplombe le séjour.
Un dressing sur mesure et une salle d’eau élégante agrémentée de toilettes japonaises complètent cet ensemble raffiné.
Rénové avec des matériaux nobles, cet appartement séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses finitions et son calme absolu.
Niché dans un environnement privilégié, il bénéficie de la proximité immédiate des quais de Seine, des galeries d’art, des commerces de bouche et des adresses emblématiques du Marais.
Un bien rare et atypique, idéal pour les amateurs de lieux d’exception, d’authenticité et de patrimoine architectural.
Métro : Pont Marie
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 5 étages dans l'immeuble
- 51 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 860 €
- Taxe foncière : 2 206 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 315kWh/m².an10*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2000 € et 2760 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
