Agence Paris – Rive droite
Sandra Mascio

Appartement à l’esprit Loft sur l’île Saint-Louis

PARIS 75004 #Appartement rénové #Bien transformé #Loft 83.74 M2 1 470 000 € | RÉF. 13291
Appeler
Appartement à l’esprit Loft sur l’île Saint-Louis
75004
PARIS
83.74 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
1 470 000
Prix de vente

Au cœur de la prestigieuse Île Saint-Louis, à l’abri des regards, cet appartement de 83,74 m² au sol (79,25 m² loi Carrez) se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble du XVII siècle, typique de l’architecture parisienne d’époque.

Accessible par une cour arborée, il dévoile un cadre rare, mariant élégance patrimoniale et confort contemporain.

L’espace, pensé dans un esprit loft, séduit par sa belle hauteur sous plafond, de plus de 4 mètres, ses poutres apparentes et ses murs en pierres naturelles qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

La vaste pièce de vie accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée d’électroménagers Miele, où chaque détail a été choisi avec soin. En mezzanine, un espace chambre et bureau surplombe le séjour.

Un dressing sur mesure et une salle d’eau élégante agrémentée de toilettes japonaises complètent cet ensemble raffiné.

Rénové avec des matériaux nobles, cet appartement séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses finitions et son calme absolu.

Niché dans un environnement privilégié, il bénéficie de la proximité immédiate des quais de Seine, des galeries d’art, des commerces de bouche et des adresses emblématiques du Marais.

Un bien rare et atypique, idéal pour les amateurs de lieux d’exception, d’authenticité et de patrimoine architectural.

Métro : Pont Marie

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

 

RÉF. 13291

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 51 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 860 €
  • Taxe foncière : 2 206 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 315 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 315
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2000 € et 2760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à l’esprit Loft sur l’île Saint-Louis
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive droite
Sandra Mascio - EI
Agent commercial
RSAC : 510 809 171 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite
13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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