Agence Paris – Rive droite
Sandra Mascio

Appartement à l’esprit Loft sur l’île Saint-Louis

PARIS 75004 #Appartement rénové #Bien transformé #Loft 83.74 M2 1 470 000 € | RÉF. 13291
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Appartement à l’esprit Loft sur l’île Saint-Louis
PARIS 75004 #Appartement rénové #Bien transformé #Loft 83.74 M2 1 470 000 € | RÉF. 13291
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75004
PARIS
83.74 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
1 470 000
Prix de vente

Au cœur de la prestigieuse Île Saint-Louis, à l’abri des regards, cet appartement de 83,74 m² au sol (79,25 m² loi Carrez) se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble du XVII siècle, typique de l’architecture parisienne d’époque.

Accessible par une cour arborée, il dévoile un cadre rare, mariant élégance patrimoniale et confort contemporain.

L’espace, pensé dans un esprit loft, séduit par sa belle hauteur sous plafond, de plus de 4 mètres, ses poutres apparentes et ses murs en pierres naturelles qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

La vaste pièce de vie accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée d’électroménagers Miele, où chaque détail a été choisi avec soin. En mezzanine, un espace chambre et bureau surplombe le séjour.

Un dressing sur mesure et une salle d’eau élégante agrémentée de toilettes japonaises complètent cet ensemble raffiné.

Rénové avec des matériaux nobles, cet appartement séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses finitions et son calme absolu.

Niché dans un environnement privilégié, il bénéficie de la proximité immédiate des quais de Seine, des galeries d’art, des commerces de bouche et des adresses emblématiques du Marais.

Un bien rare et atypique, idéal pour les amateurs de lieux d’exception, d’authenticité et de patrimoine architectural.

Métro : Pont Marie

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

 

RÉF. 13291

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 51 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 860 €
  • Taxe foncière : 2 206 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 315 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 315
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2000 € et 2760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à l’esprit Loft sur l’île Saint-Louis
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive droite
Sandra Mascio - EI
Agent commercial
RSAC : 510 809 171 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème et 19ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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