Agence Paris – Rive gauche
Benjamin GUILLAUME

Quartier Latin, proche des bords de Seine Duplex aux derniers étages

PARIS 75005 #Appartement dernier étage #Appartement traversant #Duplex 58.11 M2 690 000 € | RÉF. 10623
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Quartier Latin, proche des bords de Seine Duplex aux derniers étages

PARIS 75005 #Appartement dernier étage #Appartement traversant #Duplex 58.11 M2 690 000 € | RÉF. 10623
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75005
PARIS
58.11 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
690 000
Prix de vente

Situé en plein coeur du Quartier Latin, au calme d’une rue confidentielle donnant directement accès à la Seine, ce duplex atypique de 69,61 m² (58,11 m² Carrez) se niche aux 3e, 4e et derniers étages d’un immeuble ancien. Ce bien rare séduit immédiatement par son cachet, ses volumes exceptionnels et sa localisation privilégiée.

L’entrée révèle un beau volume et un jeu de contrastes subtils entre une cheminée en pierre d’époque et un escalier contemporain menant à l’étage. Traversant, l’espace bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures de part et d’autre. À l’étage, la pièce de vie principale impressionne par son toit cathédrale culminant à plus de 4 mètres, sublimé par une majestueuse charpente apparente. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace. Ce niveau est complété par une salle de bain ainsi que deux mezzanines accessibles dont l’une accueille un coin nuit douillet, éclairé par un velux pour des nuits la tête dans les étoiles.

Sa situation en dernier étage et ses ouvertures vers le ciel procurent une sensation d’espace et de liberté rare dans ce secteur.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des quais de Seine, des universités prestigieuses, commerces de bouche, librairies, transports, marché Maubert et établissements scolaires, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie à la fois vivant, culturel et serein.

Un lieu de vie unique au caractère authentique, idéal pour les amateurs de volumes atypiques et de charme ancien.

Métros:
– Maubert Mutualité (métro ligne 10)
– Jussieu (métro ligne 7)
– Saint Michel (métro ligne 4)
RER:
– Cluny La Sorbonne

RÉF. 10623

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 272 €
  • Taxe foncière : 1 218 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 328 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 328
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1170 € et 1630 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Latin, proche des bords de Seine Duplex aux derniers étages
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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