Quartier mouffetard – Duplex au derniers étages

Niché sur la montagne Sainte-Geneviève, au coeur de l’emblématique rue Mouffetard dans le 5ème arrondissement de Paris, cet appartement en duplex occupe les deux derniers niveaux d’un immeuble ancien. D’une surface au sol de 63 m² (46,30 m² Carrez), ce bien singulier aux allures de petite maison perchée séduit par son calme olympien et son adresse prestigieuse.

L’entrée privative, sans voisin de palier, s’ouvre sur une pièce de vie traversante de 35 m², baignée de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest. Le charme de l’ancien opère immédiatement grâce au sol en dallage à cabochons qui confère à l’espace une élégance intemporelle. La cuisine est ouverte et parfaitement intégrée, au sein de ce volume généreux. Un escalier intérieur bois mène au dernier étage, véritable cocon niché sous les toits. L’espace nuit dévoile une chambre spacieuse sur parquet avec de nombreux rangements sur mesure exploitant la surface au sol et profitant d’une fenêtre de toit. Une salle de bains lumineuse parfait cet étage.

Ce bien offre depuis l’étage supérieur une vue dégagée sur les jardins environnants et les toits parisiens. Cette perspective aérienne garantit une intimité rare et une chambre au calme absolu.

L’emplacement est idéal pour profiter de la vie parisienne : les commerces de bouche, marchés et cafés réputés de la rue Mouffetard sont tous a proximité. À quelques minutes de marche, le Panthéon, la Sorbonne et le Jardin des Plantes offrent un cadre culturel exceptionnel, tandis que la proximité immédiate des métros facilite tous les déplacements.

Ce bien rare, alliant volumes atypiques et localisation recherchée, constitue un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de choix.

Transports: Ligne 7 (Censier Daubenton ou Place Monge) et Ligne 10 (Jussieu)