Agence Paris – Rive gauche
Marie-Pierre CASULA

Duplex rénové proche jardin du Luxembourg

PARIS 75006 #Appartement rénové #Duplex 49.81 M2 720 000 € | RÉF. 13567
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Duplex rénové proche jardin du Luxembourg
PARIS 75006 #Appartement rénové #Duplex 49.81 M2 720 000 € | RÉF. 13567
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75006
PARIS
49.81 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
720 000
Prix de vente

Au sein d’un immeuble haussmannien de 1880, à quelques pas du Jardin du Luxembourg, se révèle un duplex entièrement réinventé de 49,80 m² Carrez.

Entièrement rénové ce cocon dégage une ambiance cosy par le choix des matériaux naturels et des teintes douces. La cheminée de marbre vêtue qui prône coté salon et les poutres en bois se mêlent subtilement à une relecture contemporaine du lieu.

Dès l’entrée et après une volée d’escaliers se découvrent les différents espaces qui s’articulent autour de la pièce de vie unifiée par un parquet en chêne massif et des murs immaculés. D’un côté, un coin salon et de l’autre la cuisine, dinatoire et sobre .

Une salle d’eau vient compléter ce niveau. L’espace se prolonge jusqu’à l’extérieur grâce une terrasse attenante à l’abri des regards. Une salle d’eau vient compléter ce niveau.

A mi- niveau de l’escalier, un espace nuit s’est lové sous la pente avec ingéniosité optimisant chaque mètre carré.

A l’étage supérieur la chambre profite d’une fenêtre de toit où le regard se perd vers le ciel ; une invitation à la détente et à la rêverie.

Métro : Saint-Placide (ligne 4) – Notre Dame des Champs ( Ligne 12)

 

RÉF. 13567

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 26 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 880 €
  • Taxe foncière : 701 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 103
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 480 € et 680 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Marie-Pierre CASULA - EI
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RSAC : 809 218 316 Paris
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