Duplex rénové proche jardin du Luxembourg
Au sein d’un immeuble haussmannien de 1880, à quelques pas du Jardin du Luxembourg, se révèle un duplex entièrement réinventé de 49,80 m² Carrez.
Entièrement rénové ce cocon dégage une ambiance cosy par le choix des matériaux naturels et des teintes douces. La cheminée de marbre vêtue qui prône coté salon et les poutres en bois se mêlent subtilement à une relecture contemporaine du lieu.
Dès l’entrée et après une volée d’escaliers se découvrent les différents espaces qui s’articulent autour de la pièce de vie unifiée par un parquet en chêne massif et des murs immaculés. D’un côté, un coin salon et de l’autre la cuisine, dinatoire et sobre .
Une salle d’eau vient compléter ce niveau. L’espace se prolonge jusqu’à l’extérieur grâce une terrasse attenante à l’abri des regards. Une salle d’eau vient compléter ce niveau.
A mi- niveau de l’escalier, un espace nuit s’est lové sous la pente avec ingéniosité optimisant chaque mètre carré.
A l’étage supérieur la chambre profite d’une fenêtre de toit où le regard se perd vers le ciel ; une invitation à la détente et à la rêverie.
Métro : Saint-Placide (ligne 4) – Notre Dame des Champs ( Ligne 12)
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- 26 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 880 €
- Taxe foncière : 701 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 103kWh/m².an3*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 480 € et 680 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
