Agence Paris – Rive gauche
Alain LEBER

Quartier de La Tour Maubourg – Haussmannien élégant et familial

PARIS 75007 #Haussmannien #Prestige 154 M2 2 420 000 € | RÉF. 11500
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Quartier de La Tour Maubourg – Haussmannien élégant et familial

PARIS 75007 #Haussmannien #Prestige 154 M2 2 420 000 € | RÉF. 11500
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75007
PARIS
154 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
2 420 000
Prix de vente

Au coeur du 7e arrondissement, dans le quartier élégant de La Tour-Maubourg, cet appartement traversant de 155,55 m2 (154,18 m² carrez) prend place au premier étage, avec ascenseur, d’un immeuble haussmannien de standing. Situé au fond d’un square, à l’abri des regards et du tumulte de la ville, il bénéficie d’un calme rare et d’une double exposition, offrant une belle luminosité. Entièrement rénové avec soin, il conjugue harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, une galerie distribue de manière fluide les espaces de réception. Un vaste salon fait face à une salle à manger aux volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 m, un parquet en point de Hongrie, de délicates moulures et d’élégantes cheminées en marbre. L’office jouxte une cuisine aménagée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres spacieuses, dont une suite avec salle de douche et dressing. Une salle de bains indépendante, une chaufferie et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Le plan offre la possibilité de recréer une troisième chambre, selon les besoins.

Le calme environnant, la lumière traversante et les vues sur les espaces verts participent à l’atmosphère paisible qui se dégage du lieu, créant un subtil équilibre entre appartement de réception et maison de campagne. Le square assure une tranquillité remarquable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles renommées du quartier et des transports en commun.

Une cave et la présence d’une gardienne complètent les prestations de ce bien idéal pour une vie citadine, dans un cadre serein et préservé.

Métro :

La Tour-Maubourg (Ligne 8)

RÉF. 11500

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 62 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 745 €
  • Taxe foncière : 2 975 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 291 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 291
    kWh/m².an
    52*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 52 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 52
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3760 € et 5170 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier de La Tour Maubourg – Haussmannien élégant et familial
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Alain LEBER - EI
Agent commercial
RSAC : 98116741475 Paris
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Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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