Dernier étage esprit loft avec balcon dans Haussmannien – Boétie / Miromesnil

Au dernier étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien, cet appartement de 174,4 m2 (162,89 m2 Carrez) dévoile une architecture intérieure rare, pensée comme un loft parisien installé dans un cadre classique.

Dès l’entrée, les volumes, les poutres apparentes et la lumière traversante imposent une atmosphère spectaculaire, résultat d’une restructuration complète orchestrée par architecte.

La grande réception se déploie en enfilade et crée une fluidité remarquable : un séjour, un salon détente / home cinéma, puis une vaste cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger.

Trois balcons totalisant 2,38 m2, orientés plein Sud, prolongent ces volumes.

La partie nuit accueille trois chambres dont une suite, accompagnées de deux salles de bains, deux toilettes, un dressing indépendant et une buanderie discrètement intégrée.

L’ensemble bénéficie d’un calme absolu, donnant sur une cour intérieure protégée, une rareté en plein coeur de Paris.

L’appartement est équipé d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur, assurant un confort thermique incomparable dans l’ancien.

Une grande cave saine complète ce bien soumis au régime de copropriété avec gardien.

Métro Miromesnil (Lignes 9 & 13)