Agence Paris – Ouest
JOACHIM DRUART

Duplex de caractère au calme d’une cour – Palais de l’Elysée

PARIS 75008 #Appartement de caractère #Duplex 144 M2 2 150 000 € | RÉF. 11492
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Duplex de caractère au calme d’une cour – Palais de l’Elysée

PARIS 75008 #Appartement de caractère #Duplex 144 M2 2 150 000 € | RÉF. 11492
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75008
PARIS
144 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2 150 000
Prix de vente

Sur l’une des avenues les plus iconiques et les plus discrètes de Paris, à deux pas du pavillon Gabriel, du Théâtre Marigny et des allées ombragées des Champs-Élysées, ce duplex de 144 m2 (142 m2 Carrez) se trouve au deuxième étage d’un immeuble de 1850.

Donnant sur une élégante cour arborée parfaitement au calme, ce lieu conjugue l’adresse ultra-privilégiée à une atmosphère résidentielle précieuse.

L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à sa triple exposition.

Les poutres apparentes, la cheminée ancienne et le parquet point de Hongrie procurent une atmosphère chaleureuse.

Une salle à manger avec cuisine ouverte jouxte l’espace de vie.

Une première chambre exposée Est suivie d’une salle de bains avec toilettes, complète ce premier niveau.

Retour à l’entrée où un escalier conduit au niveau supérieur aux tons plus feutrés.

Là, un vaste palier distribue deux chambres, une salle de bain avec toilettes, un dressing, et une mezzanine en L pouvant accueillir deux coins bureau en surplomb du séjour.

Un débarras vient utilement compléter ce bien soumis au régime de copropriété.

Métro Champs-Élysées – Clemenceau (Ligne 1)

RÉF. 11492

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 176 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 298 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 298
    kWh/m².an
    65*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 65 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 65
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2610 € et 3580 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 80 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de caractère au calme d’une cour – Palais de l’Elysée
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Votre contact Espaces Atypiques
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JOACHIM DRUART
RSAC : 838 692 671 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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