
Duplex de caractère au calme d’une cour – Palais de l’Elysée
Duplex de caractère au calme d’une cour – Palais de l’Elysée
Sur l’une des avenues les plus iconiques et les plus discrètes de Paris, à deux pas du pavillon Gabriel, du Théâtre Marigny et des allées ombragées des Champs-Élysées, ce duplex de 144 m2 (142 m2 Carrez) se trouve au deuxième étage d’un immeuble de 1850.
Donnant sur une élégante cour arborée parfaitement au calme, ce lieu conjugue l’adresse ultra-privilégiée à une atmosphère résidentielle précieuse.
L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à sa triple exposition.
Les poutres apparentes, la cheminée ancienne et le parquet point de Hongrie procurent une atmosphère chaleureuse.
Une salle à manger avec cuisine ouverte jouxte l’espace de vie.
Une première chambre exposée Est suivie d’une salle de bains avec toilettes, complète ce premier niveau.
Retour à l’entrée où un escalier conduit au niveau supérieur aux tons plus feutrés.
Là, un vaste palier distribue deux chambres, une salle de bain avec toilettes, un dressing, et une mezzanine en L pouvant accueillir deux coins bureau en surplomb du séjour.
Un débarras vient utilement compléter ce bien soumis au régime de copropriété.
Métro Champs-Élysées – Clemenceau (Ligne 1)
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 2
- 4 étages dans l'immeuble
- 25 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 176 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 298kWh/m².an65*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 65kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2610 € et 3580 €
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 80 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
