Agence Paris – Ouest
Evrard LAROUSSE

Duplex en dernier étage rénové avec vue à Madeleine

PARIS 75008 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage #Appartement rénové 167 m² 2 490 000 € RÉF. 16638
Appeler
Duplex en dernier étage rénové avec vue à Madeleine
75008
PARIS
167
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2 490 000
Prix de vente

À quelques pas de la Place de la Madeleine, au coeur de la très prisée rue Tronchet, ce duplex de 166,76 m² (164,55 m² Carrez) occupe les deux derniers étages par ascenseur d’un élégant immeuble Art Déco. Une adresse confidentielle où la qualité de la rénovation rivalise avec la beauté des panoramas, offrant des vues spectaculaires sur les toits de Paris et ses plus grands monuments.

Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, cet appartement climatisé conjugue lignes contemporaines, volumes généreux et lumière omniprésente. Son agencement, pensé avec exigence, distingue harmonieusement les espaces de réception et les espaces de nuit.

Le premier niveau accueille une entrée avec rangements desservant une suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses toilettes, trois chambres, une seconde salle d’eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage supérieur, baigné de lumière et ouvert sur un panorama exceptionnel, le vaste espace de réception déploie un séjour aux volumes remarquables prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant d’une vue dominante sur la capitale. Des toilettes invités complètent ce niveau.

Chaque détail de cette rénovation a été pensé pour offrir un confort absolu : climatisation intégrée, prestations soignées, finitions raffinées et état irréprochable.

Un bien rare, où l’élégance d’une rénovation contemporaine rencontre le privilège d’un dernier étage offrant l’un des plus beaux visages de Paris.

Métro Madeleine ou Have-Caumartin (Lignes 3, 8, 9, 12 et 14)

RÉF. 16638

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 7
  • 8 étages dans l'immeuble
  • 110 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 11 100 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 277 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 277
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3640 € et 4960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage rénové avec vue à Madeleine
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Evrard LAROUSSE - EI
Agent commercial
RSAC : 843 067 737 PARIS
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137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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