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Thomas WINTERHALTER

Étage noble haussmannien rénové avec balcon proche Parc Monceau

PARIS 75008 #Appartement avec balcon #Appartement rénové #Haussmannien 165 M2 2 850 000 € | RÉF. 5675
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Étage noble haussmannien rénové avec balcon proche Parc Monceau

PARIS 75008 #Appartement avec balcon #Appartement rénové #Haussmannien 165 M2 2 850 000 € | RÉF. 5675
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75008
PARIS
165 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
5 m2
Extérieur
2 850 000
Prix de vente

Situé à proximité du Parc Monceau, cet élégant appartement prend place à l’étage noble, accessible par ascenseur, d’un bel immeuble Haussmannien tenu par une gardienne.

D’une surface de 164,72 m2 Carrez, il bénéficie d’un balcon filant  de 5m2 et a été entièrement rénové de façon contemporaine.

L’appartement est parfaitement lumineux et traversant, donnant à la fois sur rue et cour.

Il présente une belle entrée distribuant les différents espaces. Celle-ci vous mène au séjour orné d’une cheminée en marbre fonctionnelle et de moulures culminant à 3m40 de hauteur.

Cet espace de vie s’ouvre sur le balcon filant et donne accès à une pièce pouvant faire office de salon TV, salle-à-manger ou 4ème chambre.

Retour à l’entrée qui s’ouvre sur une grande cuisine dînatoire, entièrement équipée, disposant d’un double accès et notamment d’un cellier avec fenêtre pouvant aussi faire office de bureau.

Un couloir pourvu de placards de rangements vous conduit aux espaces nuit, à savoir :
– Une suite parentale comprenant de nombreux placards dressing, une salle de douche avec toilettes, et se dotant d’un coin coiffeuse.
– Une seconde chambre avec placards dressing
– Une troisième chambre avec placard dressing et salle de douche intégrée
– En complément, une troisième salle d’eau avec baignoire et douche.

Une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains viennent compléter l’ensemble.

Ce bien soumis au régime de copropriété s’accompagne de deux grandes caves et peut être vendu meublé.

Métro Miromesnil

RÉF. 5675

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 5 m2
  • 18 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 6 564 €
  • Taxe foncière : 3 316 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 162 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 162
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1770 € et 2450 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Étage noble haussmannien rénové avec balcon proche Parc Monceau
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Thomas WINTERHALTER - EI
Agent commercial
RSAC : 753 750 082 Paris
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137 boulevard Haussmann 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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