Haussmannien d’artiste avec balcon – Madeleine / Saint-Augustin

Idéalement situé dans le 8e, entre la Madeleine et Saint-Augustin, cet appartement familial de 152,04 m2 Carrez avec balcon filant de 4 m2 se trouve au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien bien entretenu.

Seul sur son palier, il séduit notamment par son caractère traversant, sa belle luminosité et ses touches contemporaines côtoyant les caractéristiques de l’haussmannien (parquet, moulures, cheminée).

Passé l’entrée, les espaces intérieurs s’articulent autour d’une vaste pièce de vie de plus de 30 m2, baignée de lumière, sublimée par des moulures, une hauteur sous plafond généreuse et un parquet en point de Hongrie.

Celle-ci dialogue avec une salle à manger conviviale de près de 22 m2.

La cuisine aménagée et équipée sur mesure, aux lignes épurées et dotée d’un bel ensemble de rangements, s’étend sur 17,50 m2.

Côté nuit, l’appartement comprend quatre chambres (20 m2, 14,5 m2, 13 m2 et 11 m2), une salle d’eau avec toilettes, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.

Le balcon filant vient prolonger le salon et l’une des chambres.

Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété.

L’environnement immédiat propose commerces de proximité, établissements scolaires et accès rapides aux transports, renforçant le confort de vie et la praticité quotidienne.

Sectorisation Collège Octave Gréard

Métro Saint-Augustin ou Saint-Lazare (Lignes 3, 9, 12, 13, 14)