Agence Paris – Ouest
PRUNE SARTOR

Haussmannien dans voie privée – Quartier Trudaine-Maubeuge

PARIS 75009 #Appartement traversant #Haussmannien 61 M2 740 000 € | RÉF. 13176
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Haussmannien dans voie privée – Quartier Trudaine-Maubeuge
PARIS 75009 #Appartement traversant #Haussmannien 61 M2 740 000 € | RÉF. 13176
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75009
PARIS
61 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
740 000
Prix de vente

Situé dans une voie privée du quartier Trudaine-Maubeuge, en rez-de-cours d’un immeuble haussmannien de standing datant de 1900, cet appartement de 61,08 m² (59,64 m² Carrez) séduit par sa sobre et élégante rénovation faite en 2019.

Dès l’entrée, le regard se porte sur le parquet d’origine, les moulures finement restaurées et les cheminées d’époque qui rappellent l’authenticité du lieu.

Le séjour de plus de 26 m², exposé Ouest, profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offrant une agréable sensation d’espace.

Un dégagement mène à la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’à la chambre et aux toilettes séparées.

La chambre, calme et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure et intègre une salle d’eau au design contemporain, pensée dans un esprit raffiné.

L’adresse, recherchée pour son atmosphère confidentielle, bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant.

Deux caves de 10,2 m² et 2,70 m² complètent ce bien soumis au régime de copropriété disposant d’un local à vélos.

Métros Anvers, Barbès-Rochechouart ou Poissonnière (lignes 2, 4 et 7)

RÉF. 13176

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 28 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 095 €
  • Taxe foncière : 1 244 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 316 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 316
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 € et 2380 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haussmannien dans voie privée – Quartier Trudaine-Maubeuge
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 532 522 539 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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