
Haussmannien dans voie privée – Quartier Trudaine-Maubeuge
Situé dans une voie privée du quartier Trudaine-Maubeuge, en rez-de-cours d’un immeuble haussmannien de standing datant de 1900, cet appartement de 61,08 m² (59,64 m² Carrez) séduit par sa sobre et élégante rénovation faite en 2019.
Dès l’entrée, le regard se porte sur le parquet d’origine, les moulures finement restaurées et les cheminées d’époque qui rappellent l’authenticité du lieu.
Le séjour de plus de 26 m², exposé Ouest, profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offrant une agréable sensation d’espace.
Un dégagement mène à la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’à la chambre et aux toilettes séparées.
La chambre, calme et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure et intègre une salle d’eau au design contemporain, pensée dans un esprit raffiné.
L’adresse, recherchée pour son atmosphère confidentielle, bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant.
Deux caves de 10,2 m² et 2,70 m² complètent ce bien soumis au régime de copropriété disposant d’un local à vélos.
Métros Anvers, Barbès-Rochechouart ou Poissonnière (lignes 2, 4 et 7)
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 6 étages dans l'immeuble
- 28 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 095 €
- Taxe foncière : 1 244 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 316kWh/m².an67*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 67kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 € et 2380 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
