Appartement et ancien atelier de photographe avec terrasse à repenser

Au sein d’un bel immeuble de 1830, à proximité du marché Cadet et du square Montholon, cet ensemble immobilier à rénover totalise 120 m2 Carrez. Il se compose d’un atelier sur cour coiffé d’une terrasse de 35 m2 et d’un appartement au 1er étage donnant sur la terrasse. 

La partie atelier (ancien atelier de photographie) développe 80 m2 Carrez (mezzanine non prise en compte) et se munit d’une hauteur sous plafond de 3m75. La façade et une partie du toit sont entièrement vitrées. 

L’appartement mesure 40 m2 Carrez et comprend une entrée, des toilettes, une cuisine, un salon double en enfilade, une douche et une chambre donnant sur la terrasse.

Une cave accompagne ce bien soumis au régime de copropriété. 

Métro Cadet 

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2650€ et 3620€.  Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.