Appartement et ancien atelier de photographe avec terrasse à repenser

Agence Paris – Ouest
Guillaume GUIGNES
Sous compromis PARIS 75009 #Appartement à rénover #Atelier #Avec terrasse 120 M2 | RÉF. 4023EP
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Appartement et ancien atelier de photographe avec terrasse à repenser

Sous compromis PARIS 75009 #Appartement à rénover #Atelier #Avec terrasse 120 M2 Prix sur demande | RÉF. 4023EP
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75009
PARIS
120 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
35 m2
Extérieur

Au sein d’un bel immeuble de 1830, à proximité du marché Cadet et du square Montholon, cet ensemble immobilier à rénover totalise 120 m2 Carrez. Il se compose d’un atelier sur cour coiffé d’une terrasse de 35 m2 et d’un appartement au 1er étage donnant sur la terrasse. 

La partie atelier (ancien atelier de photographie) développe 80 m2 Carrez (mezzanine non prise en compte) et se munit d’une hauteur sous plafond de 3m75. La façade et une partie du toit sont entièrement vitrées. 

L’appartement mesure 40 m2 Carrez et comprend une entrée, des toilettes, une cuisine, un salon double en enfilade, une douche et une chambre donnant sur la terrasse.

Une cave accompagne ce bien soumis au régime de copropriété. 

Métro Cadet 

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2650€ et 3620€.  Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

RÉF. 4023EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 35 m2
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 316 €
  • Taxe foncière : 2 422 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 368 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 368
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Paris Ouest  

L’agence Paris Ouest étend son expertise sur les très cossus 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris.

Un territoire varié, riche de nombreux biens atypiques :  lofts, ateliers, appartements avec terrasse ou jardin ou refaits par un architecte. En fonction des budgets et des envies, les agents spécialisés en biens d’exception iront également à la recherche de maisons d’architecte ou de caractère, d’hôtels particuliers et pour ceux qui ont le pied marin, de péniches !

 

L’agence d’immobilier atypique Paris Ouest 

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel on retrouve les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon.

C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages. Un espace repensé par le duo d’architectes Gaëlle Cuisy et Karine Martin, du cabinet GplusK. Un lieu atypique tant par son essence que par sa distribution… Sur place, pensez à regarder vos pieds… un sol en marbre coloré et long de 10 mètres ne laisse personne indifférent.

137 boulevard Haussmann 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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