Agence Paris – Ouest
Thomas WINTERHALTER

Atelier-duplex en dernier étage à réinterpréter proche Martyrs

PARIS 75009 #Appartement dernier étage #Atelier #Duplex 90 M2 1 150 000 € | RÉF. 6614
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Atelier-duplex en dernier étage à réinterpréter proche Martyrs

PARIS 75009 #Appartement dernier étage #Atelier #Duplex 90 M2 1 150 000 € | RÉF. 6614
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75009
PARIS
90 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 150 000
Prix de vente

Un joyau brut comme on en croise de moins en moins à Paris.

Cet atelier de 95,54 m2 (85,14 m2 Carrez) à réinventer occupe les deux derniers étages, accessibles par ascenseur, d’une ancienne fabrique de costumes de théâtre, en plein coeur du 9ème arrondissement et à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de ses commerces.

Le bien se compose d’une entrée conduisant à une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m2, incluant une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées bordant la pièce et profitant d’une hauteur sous plafond de 3,20 mètres.

L’étage abrite une vaste pièce servant actuellement de chambre, qui peut être facilement divisée en deux afin de créer une seconde chambre, un espace bureau ou encore un atelier lumineux.

Une salle de bains spacieuse ainsi qu’un WC indépendant / buanderie complètent ce niveau.

L’alliance des volumes, de la lumière omniprésente et du style résolument industriel de l’immeuble, font de ce lieu un endroit unique.

Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété.

Métro Cadet Ligne 7

RÉF. 6614

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 42 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 600 €
  • Taxe foncière : 1 767 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 308 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 308
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1690 € et 2340 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Atelier-duplex en dernier étage à réinterpréter proche Martyrs
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Votre contact Espaces Atypiques
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Thomas WINTERHALTER - EI
Agent commercial
RSAC : 753 750 082 Paris
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137 boulevard Haussmann 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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